FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LEROUVILLE

138.700 € **

EN EXCLUSIVITÉ
Située dans un village avec commerces, écoles et services, dans un quartier calme à moins de 5 minutes de COMMERCY, 15 minutes de SAINT-MIHIEL et de l'axe RN4, 30 minutes de TOUL (54) et de BAR-LE-DUC, cette agréable maison indépendante construite en pierre de taille et habillée de belles moulures plafonds d'origine, comprend une surface habitable d'environ 148 m².
Avec : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, véranda, dégagement, deux chambres dont une avec douche, WC, salle d'eau ; A l'étage : palier, dégagement avec sanitaires, deux chambres, deux greniers ; Au sous-sol : buanderie, cave voutée, chaufferie, garage. Le bien est chauffé par une chaudière au fioul alimentant un système de chauffage central. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. L'ensemble pour une contenance de 12 ares 38 ca. Classe Energie Vierge. Honoraires charge vendeur.

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Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (4,25 m²) : sol carrelage.
- Cuisine (19,95 m²) : sol revêtement plastique, éléments hauts et bas, évier, four électrique, hotte, plaque de cuisson électrique.
- Séjour (21,10 m²) : sol revêtement plastique, cheminée à l'âtre.
- Véranda (16,30 m²) : sol carrelage.
- Dégagement (10,10 m²) : sol carrelage.
- Chambre 1 (17,90 m²) : sol revêtement plastique, cheminée en marbre.
- Chambre 2 (17,90 m²) : sol revêtement plastique, douche, porte fenêtre accès véranda, cheminée en marbre.
- WC (3,40 m²) : sol revêtement plastique, placard de rangement.
- Salle d'eau (4,45 m²) : sol revêtement plastique, lavabo, douche personne à mobilité réduite.

A l'étage :
- Palier (2,85 m²) : sol revêtement plastique.
- Dégagement avec sanitaires (8,70 m²) : sol revêtement plastique, WC sanibroyeur, lavabo.
- Chambre 3 (19,70 m²) : sol revêtement plastique.
- Chambre 4 (18,65 m²) : sol revêtement plastique.
- Greniers (26 + 20 m²) : sol plancher.

Au sous-sol :
- Buanderie (23,85 m²) : sol dalle béton.
- Cave voûtée (22 m²) : sol terre battue.
- Chaufferie (23,15 m²) : sol dalle béton, chaudière au fioul alimentant un système de chauffage central et cuves de 200L.
- Garage (25,50 m²) : sol dalle béton.

Taxe foncière 1067€/an
La toiture semble être en bon état général.
Le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement.
Les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage avec volets roulant électriques.
L'ensemble pour une contenance de 12 ares 38 ca.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Le bien est chauffé par une chaudière au fioul.
Possibilité de remettre en état de fonctionnement les deux cheminées en marbre des deux chambres du rez-de-chaussée (prévoir sorties en toiture et tubage)
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LEROUVILLE
Surface 148m² habitable
1238m² de terrain
4 chambres
1 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
25m² Surface garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante