FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SAINT MIHIEL

148.000 € **

Située dans un agréable village entouré de nature, à 9 km de VIGNEULLES LES HATTONCHATELS, 10 km de LACROIX SUR MEUSE et 34 km de VERDUN, cette agréable maison indépendante de bonne construction en pierre offre de belles possibilités d'aménagement, disposant de nombreuses dépendances. Elle comprend une surface habitable d'environ 140 m².

Avec : au rdc : cuisine équipée ouverte sur séjour, salon, dégagement, WC, salle d'eau, chambre ; au 1er : palier, deux chambres ; En dépendances : grenier aménageable, buanderie, grange, écurie, garage, atelier, cave. Le bien est chauffé par une chaudière au fioul alimentant un système de chauffage central. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
L'ensemble pour une contenance de 11 ares 81 centiares. Classe Energie D. Honoraires charge vendeur.

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Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :
-Cuisine équipée ouverte sur séjour (40 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four électrique.
-Salon (31,70 m²) : sol parquet flottant, baie vitrée accès terrasse et jardin.
-Dégagement (2,15 m²) : sol carrelage, placard.
-WC (1,25 m²) : sol carrelage.
-Salle d'eau (4,10 m²) : sol carrelage, vasque sur meuble, douche à l'italienne, sèche serviettes.
-Chambre 1 (12,45 m²) : sol parquet chêne, dressing.

Au 1er étage :
-Palier (15,50 m²) : sol parquet flottant.
-Chambre 2 (16,40 m²) : sol parquet flottant.
-Chambre 3 (16,45 m²) : sol parquet flottant.

En dépendances :
-Grenier aménageable (120 m²) : sol dalle béton.
-Buanderie (42,67 m²) : sol dalle béton, évier sur meuble, chauffe-eau électrique, branchement machine a laver.
-Grange (165 m²) : sol dalle béton.
-Cave (30 m²) : sol dalle béton, chaudière au fioul.
Bâtiment annexe : - Ecurie (73,80 m²) ? Garage (35 m²) : sol dalle béton, porte sectionnelle motorisée ? Atelier (15 m²).

Taxe foncière de 482€ /an (2020).
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La toiture semble être en bon état général.
L'ensemble pour une contenance de 11 ares 81 ca.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Chauffé par une chaudière au fioul alimentant un système de chauffage central.
Des travaux de mise en conformité du dispositif d'assainissement non collectif sont à prévoir.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

SAINT MIHIEL
Surface 140m² habitable
1181m² de terrain
3 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
35m² Surface garage
Bilan énergétique
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Tél : 03.29.90.71.00
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