FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre DIEUE SUR MEUSE

390.000 € **

Située dans un bourg avec écoles, services et commerces, à 5 km de l'accès à l'autoroute A4 pour METZ (3/4 d'heure), 13 km de VERDUN, et 20 km de la Gare TGV Meuse, il s'agit d'une bonne construction en moellon, conservation du charme et de l'authenticité, habitable de suite, elle est composée de grands et agréables volumes nous offrent de belles prestations. Comprend une surface habitable d'environ 367 m².
Avec : au rez-de-chaussée : entrée, vestibule, séjour, cuisine équipée, pièce de vie avec mezzanine, chambre, salle d'eau, dégagement, chambre type studio avec salle d'eau et coin cuisine, cellier ; Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains ; Au 2ème étage : chambre ; En dépendance : grange, chaufferie, local avec cuve au fioul, cave voutée, pièce à rénover.
La maison dispose d'un système de chauffage central au fioul et un poêle à bois dans la pièce de vie.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément, équipé d'une piscine chauffée de forme hexagonale, l'ensemble pour une contenance de 9 ares et 30 centiares. DPE : en cours. Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (7 m²) : Sol pierre d'abbaye.
- Vestibule (7,20 m²) : sol carrelage.
- Séjour (33,15 m²) : Sol pierre d'abbaye, cheminée Lorraine avec poêle à bois tubé, ancienne pierre à eau, porte accès terrasse.
- Cuisine équipée (25 m²) : Sol pierre d'abbaye, éléments bas, plaque de cuisson, hotte, four, VMC.
- Pièce de vie (51,85 m²) avec mezzanine (45 m²) : Sol tomettes, porte accès terrasse, poêle à bois.
- Chambre (27,66 m²) : Sol pierre d'abbaye, cheminée Lorraine tubée.
- Salle d'eau avec WC (4,60 m²) : Sol carreaux ciment, douche, vasque sur meuble, VMC.
- Dégagement (7,50 m²) : Sol carrelage, placard.
- Chambre type studio avec salle d'eau, WC et coin cuisine (24,70 m²) : Sol carrelage, fenêtre de toit, placard, vasque sur meuble, douche, VMC.
- Cellier (6 m²) : Sol carrelage.

Au 1er étage :
- Palier (16,45 m²) : Sol parquet chêne.
- Chambre (32,95 m²) : Sol parquet chêne, vasque sur meuble, deux fenêtres de toit.
- Chambre (24 m²) : Sol parquet chêne, placard.
- Chambre (27 m²) : Sol parquet chêne, placard, fenêtre de toit.
- Salle de bains (12,90 m²) : Sol parquet chêne, baignoire, vasque, placard.

Au 2ème étage :
- Chambre (13,95 m² hab. 34 m² au sol) : Sol moquette.

En dépendance :
- Grange (165 m²) : Sol dalle béton.
- Chaufferie (5,50 m²) : Sol dalle béton, chaudière fioul (2004).
- Local cuve fioul (6 m²) : Sol dalle béton, cuve de 2500 L.
- Cave voutée (18,15 m²) : VMC
- Pièce à rénover (25 m²) : Sol terre battue.

Taxe foncière d'environ 1384 € /an (2019).
Toiture proche du neuf environ 15 ans.
Les menuiseries sont en bois double vitrage
L'ensemble pour une contenance de 9 ares et 30 centiares.
Piscine chauffée de forme hexagonale 5m x 1,5m hauteur
Système de chauffage central au fioul et un poêle à bois dans la pièce de vie.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

DIEUE SUR MEUSE
Surface 367m² habitable
930m² de terrain
6 chambres
3 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
165m² Surface garage
Bilan énergétique
NCO Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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