FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

158.000 € **

Situé à 20km de LIGNY-EN-BARROIS et 29km de GONDRECOURT-LE-CHATEAU, ce joli pavillon édifié en 1981 très bien aménagé, très lumineux et tout confort comprend une surface habitable d'environ 147m².
Avec: En rez-de-chaussée surélevé, entrée cuisine ouverte sur salon et salle à manger, WC, salle d'eau, une chambre, en rez-de-jardin, deux chambres, salle d'eau, cuisine d'été, coin bureau, salle de réception. Dép: buanderie, cave, garage, grenier aménageable, atelier, terrasse et jardin. Le tout 6a25ca. Chauffage bois (insert) + un chauffage central au fioul. Classe énergie D.

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Au rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée (2,5m²) : sol carrelage ;
- Dégagement (4,8 m²) : sol carrelage ;
- Cuisine ouverte (17,31 m²) sur salon et salle à manger : sol carrelage, équipée avec plaque 4 feux inductions, four, éléments hauts et bas, évier bac, hotte aspirante, lave-vaisselle, micro-onde ;
- Salon (13,43 m²) : sol carrelage ;
- Salle à manger (14,9 m²) : sol carrelage, cheminée à insert, 3 baies vitrées avec volets électriques, avec vue imprenable sur le canal ;
- WC (1,4 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, WC, VMC ;
- Salle d'eau (4,9 m²) : sol carrelage, lavabo, éléments hauts et bas, douche, VMC ;
- Chambre 1 (8,43 m²) et chambre 2 (8,6 m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 3 (11,55 m²) : sol parquet flottant, dressing, fenêtre ;

En rez-de-jardin :
- Chambre 4 (10,6 m²) : sol parquet flottant, vasistas ;
- Dégagement (2 m²) : sol carrelage ;
- Cuisine d'été (21 m²) : sol carrelage, porte d'accès terrasse, vasistas ;
- Coin bureau (7 m²) : sol carrelage, vasistas ;
- Salle de réception (14,8 m²) : sol carrelage, baie vitrée ouverte sur terrasse, avec volets électriques ;
- Salle d'eau (4 m²) : sol carrelage, douche, WC, lavabo sur colonne, radiateur électrique, vasistas ;

En dépendances :
- Buanderie (21 m²) : sol carrelage, évier deux bacs, chauffe-eau 200L « AQUASTIC » (

2015), chaudière (

2000) et cuve (1400L) ;
- Cave (6,9 m²) : sol béton, vasistas ;
- Garage (23,67 m²) : sol dalle béton, porte électrique avec portillon, fenêtre ;
- Grenier aménageable (14 m²) : sol copeaux pressés, velux ;
- Atelier (12,3 m²) : sol béton, fenêtre (simple vitrage).

Taxe foncière

680€ (2019)
La maison est chauffée au bois (insert) + un chauffage central au fioul.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battant (2009 et 2011).
La charpente et la couverture sont en très bon état.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance de 6 ares 25 ca.
Elle est reliée au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 147m² habitable
625m² de terrain
4 chambres
2 chambres possibles
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
23m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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