FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

139.000 € **

Situées à proximité directe du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY, offrant tous services et commerces de proximité, à quelques pas des écoles et collèges, il s'agit de deux maisons de ville de bonnes construction ancienne en pierre. La première maison est libre à la vente, la seconde est actuellement louée, ce qui peut aussi bien convenir à une famille qui recherche une maison d'habitation et un revenu locatif, qu'à un investisseur. Elles comprennent une surface habitable d'environ 115 m² pour la première et 35 m² pour la seconde.
Avec : Maison de type F5 composée de : entrée, cuisine équipée, salon/séjour, salle à manger, salle d'eau avec WC ; A l'étage : 3 chambres, 1 bureau, salle de bains avec WC. Dép : cave commune voûtée, garage en face de la maison avec une pièce et un grenier au-dessus, abri de jardin, terrain en nature de terrasse (pas de jardin). Classe énergie F. Chauffage central au gaz de ville et bois (insert).
Maison de type F2 louée composée de : cuisine ouverte sur séjour ; A l'étage : palier, chambre, salle d'eau, WC. Dép : cave voûtée commune. Chauffage par convecteurs électriques. Classe énergie E. Le tout sur 1 are 86 ca.

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Détail de l'annonce ci-dessous :
MAISON DE TYPE F5 de 115 m² (non occupée) :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (1,88 m²) : sol carrelage, étagères encastrées ;
- Cuisine équipée (16,29 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, évier 2 bacs, hotte aspirante, chaudière CHAPPEE mural au gaz de ville, radiateur, fenêtre ;
- Salon/séjour (27 m²) : sol carrelage, cheminée avec insert, radiateur, 2 portes fenêtres donnant sur terrasse ;
- Salle à manger (12,50 m²) : sol carrelage, radiateur, baie vitrée donnant sur terrasse ;
- Salle d'eau avec WC (3,10 m²) : sol carrelage, lavabo, douche, WC, radiateur ;

A l'étage :
- Dégagement (5,30 m²) : sol parquet, placard encastré ;
- Chambre 1 (12 m²) : sol parquet, petites fenêtres, radiateur ;
- Chambre 2 (14 m²) : sol parquet, petite fenêtre, velux, radiateur ;
- Chambre 3 (9,4 m²) : sol parquet, petite fenêtre, velux, radiateur ;
- Bureau (8,68 m²) : sol parquet, fenêtre, radiateur ;
- Salle de bains (4 m²) : sol parquet, baignoire, lavabo, WC, radiateur d'appoint ;

En dépendances :
- Cave voutée commune (38,77 m²) : sol terre battue ; - Garage (41,19 m²) : sol béton avec une Pièce au-dessus (13,94 m²) : sol parquet flottant, velux et un Grenier (18,04 m²) : sol béton ; - Abri de jardin (3,56 m²).

Terrain attenant en nature de terrasse.

MAISON DE TYPE F2 de 35 m² (loué 295 €/mois depuis le 08/02/2020) :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur séjour (18,28 m²) : sol carrelage, meubles hauts et bas, évier 2 bacs, fenêtre, radiateurs ;

A l'étage :
- Palier (1,56 m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre (11,41 m²) : sol parquet flottant, petites fenêtres, radiateur ;
- Salle d'eau (3 m²) : sol carrelage, vasque sur pied, douche, sèche-serviette ;
- WC (50,75 m²) : sol carrelage ;

En dépendances :
- Cave voûtée commune (38,77 m²) : sol terre battue.

Taxe foncière

1264 €/an (2019)
Toutes les menuiseries sont en BOIS et PVC double vitrage.
Les maisons sont chauffées par un système de chauffage central au gaz de ville, bois (insert) et convecteurs électriques.
Elles sont raccordées au tout à l'égout.
Le tout pour une contenance totale de 1 are 86 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 150m² habitable
186m² de terrain
4 chambres
3 salles de bains
WC 3 WC
1 Nb garage
41m² Surface garage
Bilan énergétique
E Energie Image
Votre interlocuteur
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante