FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VOID VACON

340.000 € **

Très bien situé dans un bourg avec premiers commerces et services, écoles maternelles et primaires, à 9 km de COMMERCY, avec accès immédiat à la RN4 pour TOUL (23 km), NANCY (46 km) ou PARIS, il s'agit d'une belle construction traditionnelle édifiée en 1999, habitable de suite, qui comprend :
Une surface habitable d'environ 198 m².
Au rez-de-chaussée : entrée, espace ouvert comprenant cuisine équipée aménagée, salon et séjour, WC avec vestiaire, cellier, bureau ; à l'étage : dégagement, trois chambres, WC, salle de bains et suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle de bains privative ; au sous-sol : buanderie, salle de jeux/sport, WC, cave, et garage 3VL ; chauffage par pompe à chaleur air/eau ; l'ensemble sur un terrain paysagé, entièrement clos, en nature de parking, terrasses et jardin d'agrément ; le tout pour 95 ares 36. Honoraires charge vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (8,90 m²), sol carrelage.
- Espace ouvert (68 m²), sol carrelage, comprenant salon (22 m²), séjour (29,20 m²), cuisine équipée (17 m²) avec éléments hauts et bas de rangement, évier deux bacs, four électrique, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, porte fenêtre ouvrant sur terrasse et jardin d'agrément.
- WC suspendu (1,50 m²), sol carrelage + espace vestiaire (3,50 m²) avec lavabo.
- Cellier (4,80 m²), sol carrelage.
- Pièce, chambre ou bureau (13,10 m²), sol carrelage, placard, porte fenêtre avec accès terrasse.

À l'étage : avec accès par bel escalier en marbre blanc de carrare.
- Chambre 1 (14 m²), sol carrelage, placards.
- Chambre 2 (14 m²), sol parquet flottant, placards.
- Chambre 3 (16 m²), sol carrelage, placards.
- WC (2 m²), sol carrelage, wc suspendu.
- Salle de bains (5,50 m²), meuble vasque, douche, baignoire.
- Suite parentale (46,70 m²), comprenant chambre de 23,60 m², dressing de 7,40 m² et salle de bains de 15,70 m² (meuble vasque, douche, baignoire, WC, sèche serviette).

Au sous-sol :
- Buanderie (9,60 m²), sol carrelage, évier inox, adoucisseur d'eau, chauffe-eau.
- Salle de sport (26 m²), sol moquette, douche.
- Cave, sol gravier.
- Garage 3VL (57 m²), sol béton, deux portes automatisées.
- WC (1,60 m²), sol carrelage.

Beau terrain clos et arboré, avec parking (700 m² d'enrobé), terrasses, jardin d'agrément et verger. Le tout cadastré pour une contenance de 95 ares 36 centiares.

Chauffage par le sol, aérothermie, alimenté par une pompe à chaleur air/eau.

Très belle affaire ! Bien de qualité, très belles prestations !

**Honoraires à la charge du vendeur

VOID VACON
Surface 198m² habitable
9536m² de terrain
5 chambres
2 salles de bains
WC 3 WC
1 Nb garage
57m² Surface garage
Bilan énergétique
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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