Maison à vendre VERDUN

Situé à 30 min de Saint-Mihiel, 15 min de Verdun et 45 min de Metz, cet ancien presbytère plein de cachet et de charme, des volumes pouvant laisser libre recours à votre imagination, cette maison sans vis-à-vis entièrement rénovée et habitable de suite comprend une surface habitable d'environ 264 m².
Avec : au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, bibliothèque, chambre, salle d'eau avec WC, dégagement ; A l'étage : palier, trois chambres, dégagement, salle de bains avec WC ; En dépendances : bucher -atelier -chaufferie -cuisine d'été, deux garages, deux caves voutées, trois greniers, remise. Le bien est chauffé par une chaudière au bois et une chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central, et un feu à l'âtre dans le salon. Terrasse et jardin d'agrément, l'ensemble sur 13 ares 37 ca. DPE : D. Honoraires à la charge du vendeur.

Visite virtuelle disponible : https://www.nodalview.com/3y76TPSxBBTxPvsyki5Mu1iA

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée (16,50 m²) : Sol tomettes, porte bois avec accès jardin.
- Salon (30 m²) : Sol parquet chêne, cheminée monumentale à l'âtre non tubé.
- Salle à manger (28,30 m²) : Sol parquet chêne, cheminée.
- Cuisine (33,70 m²) : Sol carrelage, éléments hauts et bas, évier deux bacs, hotte, plaque vitro, four, réfrigérateur, cheminée décorative, placard de rangement.
- Bibliothèque (24,80 m²) : Sol parquet chêne, cheminée.
- Chambre 1 (28,55 m²) : Sol parquet chêne, cheminée, placard de rangement.
- Salle d'eau avec WC (8,15 m²) : Sol tomettes, douche, lavabo, branchement pour machine à laver, VMC.
- Dégagement (2,83 m²) : Sol carrelage, placard de rangement.

À l'étage :
- Palier (20 m²) : Sol parquet chêne.
- Chambre 2 (14 m²) : Sol parquet flottant, fenêtre de toit.
- Dégagement (3,15 m²) : Sol parquet chêne.
- Salle de bains avec WC (13,80 m²) : Sol parquet hydrofuge, douche, baignoire, meuble vasque, placard de rangement, fenêtre de toit.
- Chambre 3 (18,85 m²) : Sol parquet flottant.
- Chambre 4 (15,30 m²) : Sol moquette sur plancher.
- Dégagement (15 m²) : Sol parquet chêne.

En dépendances :
- Bucher (12,95 m²) : Sol terre battue ; - Atelier (16,75 m²) : Sol béton ; - Chaufferie (16,58 m²) : Sol béton, cuve à fioul 2000 Litres, chaudière au fioul « CHAPPEE » et chaudière au bois « MIQUEE » (2006) ; - Cuisine d'été (3,95 m²) : Sol carrelage, évier sur meuble.
- Garage (24,95 m²) : Sol béton, porte de grange de 3m de large x 3,90m de haut.
- Caves voutées (24,80 m² et 20,97 m²) : Sol cailloux, puits.
- Greniers (31,95 m² + 31,40 m²) : Sol osb.
- Grenier (90 m²) : Sol béton, chauffe-eau électrique (2020).
- Garage (27,35 m²) : Sol terre battue, porte de grange accès sur rue arrière.
- Annexe (26 m²) : Sol carrelage, alimentée en électricité et possibilité d'eau, four à pain.

Taxe foncière 829 € /an (2019)
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Toiture en parfait état.
Le bien est chauffé par une chaudière au bois et une chaudière au fioul + un feu à l'âtre dans le salon.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément : quetschier, mirabellier, pommier, cerisier, framboisier, pommier.
Le tout pour une contenance de 13 ares et 37 centiares.
Honoraires charge vendeur.