FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SAUVIGNY

145.000 € **

Située au coeur d'un charmant petit village en bord de Meuse, à environ 20 minutes de VAUCOULEURS (55), NEUFCHATEAU (88) et COLOMBEY-LES-BELLES (54) et à environ 30 minutes de COMMERCY (55) et TOUL (54), il s'agit d'un pavillon qui comprend une surface habitable d'environ 100 m².
Avec : Au rez-de-chaussée : sas d'entrée et dégagement, une chambre, salle d'eau/WC, cuisine d'été; A l'étage: grande pièce à vivre cuisine/séjour, un bureau, une chambre, salle d'eau, WC; En dépendances : garage, deux bâtiments annexes à usage de remise/bûcher ; Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques.. Le tout sur un terrain en nature de terrasse couverte et jardin d'agrément pour une contenance de 6 ares 42 centiares ; DPE en cours. Honoraires charge vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée et dégagement (8,70 m²) : sol carrelage, porte vitrée coulissante, et porte d'entrée aluminium (2018).
- Chambre 1 (9,10 m²) : parquet flottant.
- Salle d'eau / WC (4,50 m²) : sol carrelage, douche, vasque sur colonne, branchement machine à laver.
- Cuisine d'été (12 m²) : lino sur dalle, éléments hauts et bas en chêne, évier inox, placard

A l'étage :
- Grande pièce à vivre cuisine/séjour (35,00 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, plaque de cuisson gaz, four électrique, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, 2 portes fenêtres donnant accès au balcon et à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin, poêle à bois stéatite (2017), interphone avec motorisation portail.
- Bureau (8,10 m²) : dalles moquette sur parquet chêne, placard.
- Chambre 2 (17,20 m²) : sol carrelage, grand placard, porte fenêtre donnant accès au jardin.
- Salle d'eau (3,80 m²) : sol carrelage, douche, lavabo sur colonne, VMC.
- WC (1,60 m²) : sol carrelage, VMC.

En dépendances :
- Garage (25,40 m²) : sol béton, porte sectionnelle motorisée, cumulus (200 L), porte donnant accès à la cuisine d'été.
- Deux bâtiments annexes à usage de remise/bûcher et atelier (12,00 m² + 46,00 m²).

Taxe foncière d'environ 400 € /an.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage + volet roulant.
Chauffé par radiateurs électriques et poêle à bois.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément, l'ensemble pour une contenance de 6 ares 42 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

SAUVIGNY
Surface 100m² habitable
642m² de terrain
3 chambres
1 chambres possibles
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
25m² Surface garage
Bilan énergétique
NCO Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante