FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre COMMERCY

298.000 € **

Très bien situé dans un quartier résidentiel très apprécié de COMMERCY, à 500 m de la gare SNCF, 800 m du centre-ville, à proximité des établissements scolaires, il s'agit d'une bonne construction d'architecte édifiée en 1997 sur vide sanitaire, habitable de suite, en très bon état d'entretien, qui comprend une surface habitable d'environ 160 m².
Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, belle véranda salon, WC, salle de bains, deux chambres, buanderie, cellier, grand garage ; à l'étage : mezzanine, chambre, salle d'eau avec WC ; chauffage par le sol (gaz de ville et électrique) ; terrasse avec jacuzzi, beau terrain d'agrément clos et arboré ; le tout sur 10 ares 44. Classe énergie D. Honoraires charge vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée, 4,20 m², avec grand placard penderie.
- Bel espace de vie constitué par une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour cathédrale, le tout environ 47,40 m², avec îlot central et bar, hotte aspirante, ensemble cuisson mixte gaz/électricité (Falcon type piano), lave-vaisselle (Miele).
- Véranda récente, de 35 m², offrant un magnifique espace salon ouvert sur le jardin, alu double vitrage, volets roulants motorisés télécommandés, avec joli puits de lumière et éclairage d'ambiance.
- WC, avec lave-mains, sol carrelage.
- Salle de bains carrelée, 8,70 m², avec meuble deux vasques, nombreux rangements, baignoire, douche avec VMC, radiateur sèche-serviette électrique.
- Chambre, 13,70 m², sol parquet.
- Pièce chambre ou dressing, 13,80 m² au sol, sol parquet.
- Buanderie, 6,90 m², avec évier sur meuble, cave à vin et réfrigérateur.
- Cellier, avec placards étagères, accès garage.

À l'étage :
- Mezzanine bureau, 14 m² environ.
- Chambre de 10 m², sol parquet, avec petit balcon sur jardin.
- Salle d'eau carrelée, 4 m², avec meuble vasque, douche et WC, sèche-serviettes électrique à régulation thermostatique.

Chaudière à condensation « Viessmann » au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central par plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage et produisant l'eau chaude sanitaire. La véranda est chauffée par un plancher chauffant électrique avec régulation thermostatique sur dalle isolante.

Garage, 45 m², isolé, deux portes basculantes, avec grenier de rangement. Cour en façade (emplacement 2 véhicules).
Terrasse aménagée. Beau jardin d'agrément entièrement clos et arboré (pin, merisier, châtaignier).
Belles prestations : Portail coulissant motorisé. Eclairage à détection sur garage, jardin et entrée et éclairage décoratif télécommandé du jardin et de la terrasse. Store banne motorisé (toile de 2019) sur terrasse. Menuiseries PVC double vitrage. Adoucisseur d'eau. Jacuzzi haut de gamme récent, sous abri, 3 à 4 personnes. Petit châlet de jardin.

Le tout cadastré pour une contenance de 10 ares 44 centiares.

Très belle affaire ! Bien de qualité, très belles prestations !

Lien internet pour une visite virtuelle à 360 ° de ce bien :
https://www.nodalview.com/FRy4QDU4dTQBqr8Abo1oZsHB

**Honoraires à la charge du vendeur

COMMERCY
Surface 160m² habitable
1044m² de terrain
3 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
45m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante