FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre CLERMONT EN ARGONNE

280.000 € **

Située au coeur du village de CLERMONT-EN-ARGONNE, à 25km de VERDUN et à 15km de SAINTE-MENEHOULD, proche de l'autoroute A4, cette très belle propriété de caractère saura vous charmer par son authenticité, ses grands espaces de vie, et son confort. Elle comprend une surface habitable d'environ 180 m².
Avec : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, bow-window, salle à manger, salon, WC, 1 bureau, 1 chambre ; A l'étage : Palier, 3 chambres dont 1 avec un point d?eau, salle d'eau, WC ; Au deuxième sous-sol : 1 chambre ; En dépendances : Garage, remise, grenier aménageable, 1er sous-sol comprenant une cave, deux pièces ; 2ème sous-sol comprenant une buanderie, atelier, pièce. Chauffage central au fioul et convecteur électrique en complément (chambre au rez-de-chaussée). Le tout pour 17 ares 20 ca. Classe Energie D. Honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://www.nodalview.com/qSCpxfELiP5eoMGipu5ekkgK

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (12,90m²) : Sol carrelage ;
- Cuisine (10,00m²) : Sol carrelage, fenêtre ;
- Bow-window (5,00m²) : Sol carrelage, fenêtres ;
- Salle à manger (19,20m²) : Sol carrelage, cheminée décorative, porte-fenêtre donnant accès sur balcon ;
- Salon (14,20m²) : Sol parquet, cheminée décorative, fenêtre ;
- Bureau (15,00m²) : Sol carrelage, cheminée décorative, placards, fenêtre ;
- Chambre 1 (12,00m²) : Sol parquet flottant, fenêtre ;
- WC (2,00m²) : Sol carrelage, lave-mains, fenêtre ;

A l'étage :
- Palier (18,00m²) : Sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre 2 (15,30m²) : Sol revêtement plastique, cheminée décorative, point d'eau (1,97m²), fenêtres ;
- Chambre 3 (16,00 m²) : Sol parquet, cheminée décorative, fenêtre ;
- Chambre 4 (15 m²) : Sol parquet, cheminée décorative, fenêtre ;
- Salle d'eau avec coin WC (10,00 m²) : Sol parquet flottant, douche italienne, 1 meuble vasque, sèche serviette, fenêtre

Au deuxième sous-sol :
- Chambre 5 (12,00m²) : Sol revêtement plastique, fenêtre ;

En dépendances :
- Garage (76,00m²) : Sol dalle béton, porte PVC motorisée - 1ère Remise (22,00m²) : Sol dalle béton, fenêtre - 2ème remise (15,00m²) : Sol en gravier - 1er sous-sol (58,00m²) : Sol dalle béton, 2 pièces, cave - 2ème sous-sol (58,45 m²) : Sol dalle béton : Atelier, buanderie, pièce - Grenier aménageable (20,00m²)

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul + convecteur électrique (chambre).
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément.
L?ensemble pour une contenance de 17 ares 20 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

CLERMONT EN ARGONNE
Surface 180m² habitable
1720m² de terrain
5 chambres
2 chambres possibles
1 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
76m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
F Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante