Maison à vendre BAR LE DUC

Située à seulement 5 min du centre-ville de BAR-LE-DUC et dans un quartier très calme et prisé, cette charmante maison individuelle dispose d'une très jolie vue dégagée sur la vallée et d'un beau terrain sur l'arrière ensoleillé. Elle comprend une surface habitable d'environ 125 m².
Avec : au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, WC ; A l'étage : palier, couloir, quatre chambres dont une avec grand dressing, salle de bain, WC ; En dépendances : buanderie, chaufferie, véranda, garage deux véhicules, petite véranda. Le tout pour 16 ares 17 ca. Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie D.
Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée (sur béton) :
- Cuisine (14,80 m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle intégré, évier un bac sur meuble ;
- Séjour : sol revêtement plastique sur dalle béton, placards de rangement ;
- WC (1,90 m²) : sol carrelage ;

A l'étage :
- Palier + couloir (9 m²) : sol carrelage, accès combles ;
- Salle de bains (4,20 m²) : sol carrelage + ½ murs carrelés, baignoire, vasque sur meuble, sèche-serviettes ;
- WC (1,30 m²) : sol carrelage ;
- Chambre 1 (11,05 m²) : sol parquet chêne ;
Chambre 2 (11,05m²) : sol parquet chêne, placards ;
- Chambre 3 (19,90 m²) + grand dressing attenant (10 m²) : sol parquet chêne, placards ;

En dépendances :
- Chaufferie (21,20 m²) : sol dalle béton, chaudière à condensation de marque FRISQUET de 2016
- Buanderie (5,40 m²) : sol dalle béton, arrivée d'eau pour branchement machine à laver, meubles de rangement
- Petite dépendance (

15 m²) avec électricité
- Cabanon de jardin
- Garage deux véhicules (35 m²).

Toutes les menuiseries sont en PVC double-vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de 2016.
La toiture est très en bon état général.
Terrain attenant en nature de terrasse et de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 16 ares 17 ca.
Honoraires charge vendeur.
Sophie VENUTI - AGENT COMMERCIAL - FRIEDRICH IMMOBILIER