FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LACROIX SUR MEUSE

149.000 € **

Très bien situé dans un petit village à quelques kilomètres de LACROIX SUR MEUSE, 27 km de la gare TGV Meuse (PARIS en 55 mn), 30 km de VERDUN, il s'agit d'une bonne construction traditionnelle en pierre, habitable de suite, en très bon état d'entretien, qui comprend :
Une surface habitable d'environ 192 m².
Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine équipée, salon, séjour, buanderie, WC, deux chambres, salle de bains avec WC ; à l'étage : deux chambres, salle d'eau, WC ; chauffage central au fioul ; grange, cellier, grenier, terrasse et jardin ; le tout sur 5 ares 35. Potager à proximité immédiate. Classe énergie non calculable. Honoraires charge vendeur. Idéal pour maison d'habitation principale ou secondaire ou pour louer en gîte.

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entée, 8,20 m², sol carrelage.
- Cuisine équipée, 18,75 m², sol carrelage, évier 2 bacs, four, hotte aspirante, plaque de cuisson 4 feux, éléments de rangement hauts et bas, placard ancien, porte fenêtre double vitrage donnant sur terrasse.
- Salon, 20m², sol carrelage avec cheminée tubée (possibilité chauffage par poêle à bois), fenêtre double vitrage.
- Buanderie, 13,70 m², sol carrelage avec évier sur éléments bas, porte fenêtre double vitrage.
- Une pièce de 32 m², idéal séjour ou salle de jeu, sol carrelage, fenêtre double vitrage.
- Dégagement avec lavabo et WC, 4,90 m², sol carrelage, VMC.
- Chambre de 19,75 m², sol carrelage avec cheminée décorative, fenêtre double vitrage.
- Chambre de 17,75 m², sol carrelage avec cheminée décorative, fenêtre double vitrage.
- Salle de bains, 2.50 m², sol carrelage, VMC, baignoire sabot, lavabo et WC, fenêtre oscillo-battante double vitrage.

À l'étage :
- Couloir, 11 m², sol revêtement plastique sur panneaux de plancher, grand placard de rangement.
- Chambre, 18 m², sol revêtement plastique sur panneaux de plancher, fenêtre double vitrage.
- Chambre, 20 m², sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre double vitrage.
- Salle d'eau carrelée, 3,50 m², lavabo sur meuble bas, douche, élément de rangement.
- WC, 1,90 m², sol carrelage, VMC.

Dépendances :
Grange pour garage 2 VL, 61 m², sol terre battue. Cellier, 26,60 m².
Grenier, sol panneaux de plancher.
Chaufferie avec chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central.

Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément clos.
Le tout cadastré pour une contenance de 5 ares 35 centiares.
Potager à proximité immédiate pour une contenance 2 ares 45 centiares.
+ Petit terrain en nature de bois à proximité pour une contenance de 5 ares 80 centiares.
Honoraires charge vendeur

Idéal pour activité de gîte.

**Honoraires à la charge du vendeur

LACROIX SUR MEUSE
Surface 192m² habitable
535m² de terrain
4 chambres
2 salles de bains
WC 3 WC
2 Nb garage
61m² Surface garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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