Maison à vendre BAR LE DUC

Située sur l?axe BAR-LE-DUC/LIGNY-EN-BARROIS, à seulement 10 min de BAR-LE-DUC et 15 min de LIGNY-EN-BARROIS, cette grande maison de village est parfaite pour une famille avec enfants. Elle comprend une surface habitable d'environ 237 m² habitable / 257 m² au sol.
Avec : au rez-de-chaussée : entrée sur couloir, cuisine, séjour, dégagement, salon, salle d'eau, WC, bureau/chambre, grande pièce à vivre avec espace cuisine ; A l'étage : palier, quatre chambres, pièce pouvant servir de dressing, salle d'eau avec WC ; En dépendances : garage deux véhicules, atelier, chaufferie, appentis, terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour 06 ares 25 ca. Chauffage central au fioul et insert bois avec diffuseur. Classe énergie D.

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée (sur béton) :
- Entrée sur couloir (14,80 m²) : sol carrelage ;
- Cuisine (20,50 m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, évier deux bacs sur meuble, hotte, four ;
- Séjour (26,70 m²) : sol parquet sapin, coin bar ;
- Salon (22 m²) : sol parquet chêne, cheminée fonctionnelle avec insert ;
- Dégagement (5,80 m²) : sol carrelage ;
- Salle d'eau (3,95 m²) : sol carrelage, vasque sur meuble, douche ;
- WC (1,70 m²) : sol carrelage ;
- Bureau/Chambre (15,70 m²) : sol parquet chêne ;
- Grande pièce à vivre (43 m²) avec coin cuisine d?été (19 m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, évier deux bacs sur meuble, table de cuisson, accès terrasse et jardin ;

A l?étage :
- Palier (23,30 m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (17,05 m² sol/8,40 m² hab) + Chambre 2 (21,15 m² sol/9,20 m² hab) + Chambre 3 (20,30 m² sol/12,90 m² hab) + Chambre 4 (15,60 m² sol/10,45 m² hab) : sol revêtement plastique sur plancher et une chambre sol parquet flottant, placards ;
- Salle de bains (10,65 m²) :sol revêtement plastique sur plancher, WC, deux vasques sur meuble, baignoire, poutres apparentes ;
- Pièce borgne (17,75 m²) : sol plancher, rangement placards.

En dépendances :
- Garage deux véhicules (45 m²) : sol dalle béton, une porte manuelle + une porte électrique, accès grenier; - Atelier (9,20 m²) : sol dalle béton; - Chaufferie : chaudière; - Cave voûtée.

Taxe foncière

944€ (Ordures ménagères comprises).
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul et cheminée avec insert bois et diffuseur.
Elle est reliée au tout à l'égout.
La toiture est en bon état général (une partie refaite en 1993, et une autre partie refaite en 2005.
Terrain attenant en nature de terrasse et de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 06 ares 25 ca.
Honoraires charge vendeur.
Sophie VENUTI - AGENT COMMERCIAL - FRIEDRICH IMMOBILIER