FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VAUCOULEURS

169.000 € **

Situé dans un quartier calme de Vaucouleurs, commune avec écoles, commerces et services, à environ 10 minutes de l'axe RN4, 20 minutes de Commercy, 25 minutes de Toul et 35 minutes de Laxou (Sapinières), il s'agit d'un pavillon indépendant, offrant de beaux volumes et qui comprend une surface habitable d'environ 160m².
Avec au rez-de-chaussée : couloir / dégagement, WC, cuisine, séjour "cathédrale" ; En ½ niveau : dégagement, trois chambres, salle d'eau ; A l'étage : mezzanine, une chambre, WC ; Sous/sol (semi enterré) : grand garage 2-3 VL + stockage et espace chaufferie avec chaudière granulés + silo, alimentant le système de chauffage central. Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d?agrément pour une contenance de 19 ares 19 centiares. DPE = E

Au rez-de-chaussée :
- Couloir / dégagement (9,70m²) ; Sol carrelage.
- WC (1,30m²) ; Sol carrelage.
- Cuisine (21,20m²) ; Sol carrelage, éléments haut et bas en chêne, poutres apparentes, porte fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin.
- Séjour (37,00m²) ; Sol carrelage. Bel espace avec poutres apparentes, cheminée à l'âtre et 3 portes fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin.

½ niveau supérieur (dalle béton) :
- Dégagement (2,80m²) ; Parquet flottant.
- Salle d'eau (5,50m²) ; Parquet Teck massif, douche italienne, meuble vasque, VMC.
- Chambre 1 (11,40m²) ; Parquet flottant.
- Chambre 2 (15,10m²) ; Parquet flottant.
- Chambre 3 mansardée (20,20m²) ; Parquet flottant.

A l'étage :
- Mezzanine (23,60m²) ; Moquette sur plancher.
- WC (1,40m²) ; Sol vinyle.
- Chambre 4 (21,50m²) ; Parquet flottant. Porte fenêtre pour accès balcon.

Sous/sol partiel :
- Dégagement
- Garage 2-3 VL (60,00m²) ; Dalle béton. 2 portes sectionnelles motorisées.
- Chaufferie (6,00m²) ; Chaudière à granulés de marque "Saint Roch" (avec silo 1 tonne), alimentant le système de chauffage central + cumulus pour production eau chaude.

Toute la maison est équipée de fenêtres bois double vitrage avec volet battant.
Elle est également reliée au tout à l'égout.
Terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément.
L'ensemble pour une contenance de 19 ares 19 ca.
Honoraires à la charge du vendeur.

VAUCOULEURS
Surface 160m² habitable
1919m² de terrain
4 chambres
1 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
60m² Surface garage
Bilan énergétique
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante