FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

330.000 € **

Située au c?oeuur d'un agréable village du sud Meusien, à mi-chemin (Env.15 km) de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU et LIGNY-EN-BARROIS, environ 1 heure de NANCY et environ 3 heures de PARIS, cette belle propriété en partie reconstruite et entièrement rénovée dans les années 2004-2006 dispose d'une grande superficie habitable ce qui en fait un lieu parfait pour l'exploitation d'un gîte, de chambres d'hôtes (ce qui existe déjà) ou pour une famille nombreuse. Elle dispose également d'un environnement idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature. Elle comprend une surface habitable d'environ 295 m²hab.
Avec: Entrée, cuisine équipée, séjour, chambre, bureau/chambre, salle d'eau, WC. A l'étage : entrée commune desservant une cuisine équipée et un cagibi, cinq chambres avec salle d'eau et WC indépendants. Dép: écurie / garage, deux greniers éventuellement aménageables, chaufferie / garage, bâtiment annexe à usage de hangar avec clinique / atelier, deux écuries avec 4 box dont une avec sellerie, et une écurie avec 3 box, appentis, jardin d'agrément avec poulailler, volière et hôtel à insectes, parking, carrière et paddock. Le tout sur 47 ares 20 ca dont 27 ares 05 ca en zone constructible. Chauffage fioul (rez-de-chaussée), insert bois (séjour) et radiateurs électriques (étage). Classe Energie D.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://www.nodalview.com/FoBsizwMeihn3GKj7tfk7aHr

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée (sur dalle béton) :
- Entrée (26m²) : sol carrelage, placard encastré en chêne ;
- Cuisine équipée (14,28m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, lave-vaisselle (

2018), four, frigo (

2016), plaque 3 feux induction, hotte aspirante, fenêtres 3 vantaux ;
- Séjour (40,87m²) : sol carrelage, cheminée en pierre avec insert, 3 fenêtres dont 2 à 3 vantaux ;
- Chambre 1 (22,84m²) : sol carrelage, cheminée Lorraine en pierre, étagères, dressing, fenêtres 3 vantaux ;
- Bureau (20,67m²) /chambre 2 avec plafond à la française : sol carrelage, étagères encastrées, porte-fenêtre donnant sur terrasse (16,67m²) ;
- Salle d'eau 1 (7,8m²) : sol et murs carrelés, lavabo sur colonne, douche, VMC ;
- WC 1 (1,56m²) : sol et murs carrelés, WC, VMC ;

A l'étage :
- Parties communes desservant une entrée (5,56m²), une cuisine équipée (29,6m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, évier 2 bacs, plaque 4 feux élec, four, hotte aspirante, fenêtres 3 vantaux ; et un cagibi attenant (2,8m²) ;
- Entrée sur chambre 3 (4,88m²) comprenant :
- Chambre (20m²) : sol parquet flottant, fenêtre 3 vantaux ; - Salle d'eau 2 (5,38m²) et WC 2 (1,58m²) indépendants : sol et murs carrelés, douche, lavabo sur colonne, WC, VMC ;
- Entrée sur anti-chambre 4 et chambre 5 (3m²) comprenant :
- Anti-chambre (30m²) : sol parquet flottant, fenêtre 3 vantaux ;
- Chambre (11,7m²) : sol parquet flottant, fenêtre 3 vantaux ; - Salle d'eau 3 (3,7m²) et WC 3 indépendants (1,6m²) : sol et murs carrelés, lavabo sur colonne, douche, WC, VMC ;
- Entrée sur chambre 6 (2m²) comprenant :
- Chambre (12,8m²) : sol parquet flottant, fenêtre 3 vantaux ; - Salle d'eau 4 (3,6m²) et WC 4 indépendants (1,9m²) : sol et murs carrelés, lavabo sur colonne, douche, WC, VMC ;
- Entrée sur chambre 7 (4,2m²) comprenant :
- Chambre (11,6m²) : sol parquet flottant, fenêtre 3 vantaux ; - Salle d'eau 5 (3,5m²) et WC 5 indépendants (1,45m²) : sol et murs carrelés, lavabo sur colonne, douche, WC, VMC ;

En dépendances :
- Ecuries 1 ou Garage 1 (48m²) : sol béton, 4 box de poulinage; - Grenier éventuellement aménageable 1 (85,75m²) : sol béton, 4 fenêtres avec volets électriques ; - Grenier éventuellement aménageable 2 (82m²) : sol plancher ; - Chaufferie ou Garage 2 (25,74m²) : sol béton, chaudière CHAPPÉE à condensation avec production d'eau chaude (

2004), cuve à fioul (2500L) ; - Cave (35m²) : sol béton ; - Bâtiment annexe à usage de hangar alimenté en électricité avec 380 Volts: - Clinique / atelier (30m²) : sol béton, avec eau chaude / froide et électricité ; - 2 Ecuries avec 4 box (73m²) + 2 (55m²) avec WC sanibroyeur à remettre en fonctionnement) et 1 Ecurie avec 3 box (56m²) ; - Sellerie (30m²) : chauffage électrique, 3 vasistas ; - Appentis (143m²).

Taxe foncière

636 ?écurie/an (2019)
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
La maison est chauffée par un système de chauffage au fioul (rez-de-chaussée), insert bois (cheminée du séjour) et par des radiateurs ou convecteurs électriques (étage).
Tous les boxes sont équipés en eau, électricité et cordons chauffants.
Terrain attenant en nature de parking, carrière (36m*18m), paddock, jardin d'agrément avec poulailler, volière et hôtel à insectes.
Le tout pour une contenance totale de 47 ares 20 ca dont 27 ares 05 ca en zone constructible.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 295m² habitable
4720m² de terrain
7 chambres
5 salles de bains
WC 5 WC
1 parking
2 Nb garage
73m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
E Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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