FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

220.000 € **

Située dans un agréable village avec commerces de proximité et écoles, à 10 min de LIGNY-EN-BARROIS, moins de 20 min de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, et à moins de 30 min de BAR-LE-DUC, cette charmante maison construit dans les années 1850 offre de beaux espaces de vie et dispose de nombreuses dépendances. Idéale pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes ou pour familles nombreuses. Elle comprend une surface habitable d'environ 248,65 m²hab.
Avec: Entrée, petit salon, cuisine, véranda, séjour, salle d'eau, WC. A l'étage : trois chambres avec salle d'eau attenante et WC, cuisine, WC. Dép: ancienne écuries, garage, grange, remise, grenier éventuellement aménageable, atelier, préau, cuisine d'été, jardin entièrement clos avec puits, verger, potagers. Le tout env. 82 ares. Chauffage par géothermie au rdc et radiateurs électriques à l'étage. Classe Energie C.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://www.nodalview.com/SsEJNPCb7sS23fFDuysydDCg

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (2,22m²) : sol carrelage ;
- Couloir (13m²) : sol carrelage, placards encastrés ;
- Petit salon (18,33m²) : sol carrelage, cheminée Lorraine en pierre (non fonctionnelle), placards de rangement,
- Cuisine 1 (15,85m²) : sol carrelage, placard encastré, poêle, éléments haut et bas, 4 plaques vitrocéramique, évier 2 bacs, fenêtre ;
- Véranda (11m²) : sol carrelage, baie vitrée 3 pans ;
- Séjour (58m²) : sol carrelage, placard encastré, cheminée d'angle en pierre, 2 portes fenêtres ouvertes sur la terrasse, fenêtre ;
- WC 1 (2,29m²) : sol en marbre, évier suspendu, placards encastrés, WC, VMC ;
- Salle d'eau 1 (6,53m²) : sol en marbre, vasque sur meuble, douche à l'italienne, VMC ;

A l'étage :
- Dégagement (13m²) : sol parquet flottant ;
- WC 2 (2,32m²) : Sol carrelage, évier sur colonne, radiateur sèche-serviette, WC suspendu, VMC ;
- Chambre 1 (20m²) : sol parquet flottant, placard encastré, fenêtre, avec salle d'eau 2 (5,6m²) : sol carrelage, lavabo sur meuble bas, douche, placard encastré, radiateur sèche-serviettes, VMC ;
- Cuisine 2 (24,24m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 1 bac, plaque 4 feux gaz, placard encastré, VMC, 2 fenêtres ;
- Chambre 2 (22,35m²) avec dressing (6,17m²) : sol parquet flottant, placard encastré, fenêtre, salle d'eau 3 attenante avec WC (5m²) : sol carrelage, douche, évier sur meuble bas, placard encastré, radiateur sèche-serviettes, VMC :
- Chambre 3 (18,75m²) : sol parquet flottant, lit avec alcôve, placards encastrés, fenêtre ; salle d'eau 4 attenante avec WC (4m²) : sol carrelage, vasque sur meuble, douche, radiateur sèche-serviettes, VMC ;

En dépendances :
- Anciennes écuries (92m²) : sol béton, porte accès rue et jardin, avec WC/ buanderie : lavabo sur colonne, WC, fenêtre ; - Garage (66m²) : sol béton ;- Grenier éventuellement aménageable (156,68) : 2 fenêtre ; - Grange (104m²) : sol terre battue, grenier éven.aménageable sur le dessus ; - Atelier (34,3m²) : sol béton ; - Préau (67,58m²) ; - Remise (16,35m²) : sol béton ; - Cuisine d'été

Taxe foncière

1360 €/an (2019)
Toutes les menuiseries sont en BOIS et PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage par géothermie au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage.
Elle est reliée au tout à l'égout.
La toiture parait être en bon état général.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément entièrement clos avec puits, verger, 2 jardins potagers.
Le tout pour une contenance totale de 80 ares 87 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 248.65m² habitable
8087m² de terrain
3 chambres
4 salles de bains
WC 3 WC
2 Nb garage
66m² Surface garage
Bilan énergétique
C Energie Image
A Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante