FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

95.000 € **

Située sur la commune de LIGNY-EN-BARROIS, à 5 min de l'accès RN4, à 20 min de SAINT-DIZIER et à 15 min de BAR-LE-DUC, ces deux maisons sont idéales pour les investisseurs. Elles peuvent se louer très rapidement après travaux de mise en conformité. Elles comprennent une surface habitable d'environ 95 m² pour la première et 55m² pour la deuxième maison.
Première maison d'environ 95 m² : au rez-de-chaussée : entrée sur couloir (commun aux deux maisons), cuisine ouverte sur séjour ; A l'étage : palier, deux chambres, WC, salle d'eau ; Au deuxième étage : palier, chambre ; En dépendances : grenier, cave, cour.
Deuxième maison d'environ 55 m² : au rez-de-chaussée : cuisine, salle de bains avec WC, séjour ; A l'étage : deux chambres ; dépendances : terrasse et jardin d'agrément.
Chauffage central gaz de ville. Classe Energie Vierge.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant :
https://nodalview.com/XNUQ9BZgsHzT4Huwf6ozeS6c

Détail de l'annonce ci-dessous:
UNE MAISON DE TYPE F3 (env 95m²hab) libre. Valeur locative env. 420 €/mois HC*
Au rez-de-chaussée (sur béton) :
- Couloir commun (16,45 m²) : sol revêtement plastique sur dalle béton ;
- Cuisine (16 m²) ouverte sur séjour (19,73 m²) : sol revêtement plastique sur plancher + sol carrelage, évier deux bacs sur meuble, cheminée (possibilité de mettre poêle bois en tubant la cheminée) ;

A l'étage :
- Palier (7,05 m²) : sol parquet flottant sur plancher ;
- Chambre 1 (13,65 m²) : sol revêtement plastique sur plancher ;
- Chambre 2 (17 m²) : sol revêtement moquette sur plancher, cheminée décorative ;
- Salle de bains (5 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, baignoire, vasque sur meuble, demi murs carrelés ;

UNE MAISON DE TYPE F3 AU FOND DU COULOIR (55m²) libre. Valeur locative env. 400 € HC*
- Cuisine (10,70 m²) : sol carrelage, évier deux bacs sur meuble, chaudière ;
- Salle d'eau (4,80 m²) : sol carrelage, douche, lavabo, WC ;
- Séjour (12,35 m²) : sol carrelage, accès terrasse et jardin d'agrément ;

A l'étage :
- Chambre 1 (12,65 m²) + chambre 2 (14,95 m²) : sol revêtement moquette sur dalle béton ;

En dépendances :
- Cave (avec chaudière pour première maison).
- Jardin

Taxe foncière

1 283€ (pour 2020) dont 228 € d'ordures ménagères.
Toutes les menuiseries sont en PVC et BOIS double vitrage et simple vitrage.
Les maisons sont chauffées par un système de chauffage central au gaz de ville.
Elles sont reliées au tout à l'égout.
La toiture parait être en bon état général.
Terrain attenant en nature de cour et de jardin d'agrément.
*Valeur locative estimée sur un logement refait entièrement à neuf (électricité aux normes, isolation, fenêtres, revêtement mur et sol, cuisine récente?)
Le tout pour une contenance totale de 01 are 60 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 163m² habitable
160m² de terrain
3 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante