FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

80.000 € **

Située à proximité directe du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS (env. 16 km de BAR-LE-DUC, 30km de SAINT-DIZIER et 70km de NANCY) offrant tous services et commerces de proximité, à quelques pas des écoles et collèges, cette maison de caractère de très bonne construction en pierre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourrait convenir tant à une famille qu'à une profession libérale ou mixte, qu'à un investisseur (3-4 appartements possibles). Elle comprend : une surface habitable d'environ 258,96 m²hab.
Avec : sas d'entrée, couloir, séjour, cuisine, salon, salle à manger, WC, cellier ; Au 1er étage : palier, cuisine, salon, séjour, salle de bains, WC ; Au 2ème étage : palier, 2 chambres, WC ; Studio type F1 : cuisine, pièce de vie/chambre, Salle d'eau avec WC. Dép : grenier ev. aménageable, caves voûtées, cour/jardinet, garage, local, terrasse/balcons. Le tout sur 2 ares et 10 ca. Chauffage central au gaz de ville (Habitation principale) et convecteurs électriques (Studio en annexe). Classe Energie C.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://www.nodalview.com/X11ppkuyDpsYXD7XREeNwnAW

Détail de l'annonce ci-dessous :
1er corps de bâtiment avec Habitation principale (local commercial ou profession libérale, plusieurs logements possibles) de 224,34 m² hab

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Sas d'entrée (1,38 m²) : sol carrelage ;
- Couloir (11,5 m²) : sol carrelage, boiseries murales, magnifique escalier en pierre ;
- Séjour (25,32 m²) : sol revêtement plastique, 2 fenêtres alu Double Vitrage (DV) avec volets électriques ;
- Cuisine (10,4 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, fenêtre alu DV, porte vitrée donnant sur cour ;
- Salon (21 m²) : sol moquette, cheminée à l'âtre, baie vitrée alu DV donnant sur cour ;
- Salle à manger (23,45 m²) : sol revêtement plastique, cheminée bois, fenêtre 3 pans PVC DV ;
- WC (1m²/2m² au sol) : sol revêtement plastique, lave mains suspendu, WC ;
- Cellier (3,56 m²) : sol revêtement plastique ;

Au 1er étage :
- Palier et dégagement (14m²/16m² au sol) : sol parquet chêne, buffets encastrés, fenêtre alu DV ;
- Cuisine (10,68 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, évier 2 bacs sur meuble bas, hotte aspirante, fenêtre 3 pans PVC DV ;
- Salon (24,73 m²) : sol parquet pin, fenêtre 3 pans PVC DV, porte-fenêtre PVC DV sur balcon/terrasse ;
- Séjour (24,66 m²) : sol parquet chêne, cheminée marbre avec miroir trumeau, 2 fenêtres alu DV ;
- Salle de bains (7,6 m²) : sol et murs carrelés, baignoire, douche d'angle, lavabo sur colonne, branchement machine à laver ;
- WC (2 m²) : sol carrelage, WC ;

Au 2ème étage :
- Palier (16 m²) : sol parquet chêne ;
- Chambre 1 (11,58 m²) : sol moquette sur parquet chêne, fenêtre alu DV ;
- Chambre 2 (15 m²) : sol parquet chêne, lavabo sur colonne, fenêtre alu DV ;
- WC (1,48 m²) : sol carrelage, WC ;

Ce logement est chauffé individuellement par un système de chauffage central au gaz de ville (

2012).

2ème bâtiment avec studio type F1 de 34,62 m² hab au 1er étage
- Cuisine (15,26 m²) : sol parquet flottant, évier 1 bac sur meubles bas, convecteur électrique, fenêtre alu DV;
- Pièce de vie/chambre (14 m²) : sol parquet flottant, convecteur électrique, porte vitrée alu DV sur balcon/terrasse, fenêtre alu DV;
- Salle d'eau avec WC (5,36 m²) : sol parquet flottant, lavabo sur colonne, douche, WC, convecteur électrique, cumulus électrique (

2006), carreaux de verre.

Ce logement est chauffé individuellement par convecteurs électriques.

En dépendances :
1er bâtiment : - Grenier éventuellement aménageable dont 1 pièce (49 m² sol) : sol plancher, - Caves voutées (83 m²) : chaudière WIESSMANN ; - Cour/Jardinet
2ème bâtiment : - Garage (39 m²) : sol terre battue ; - Local (6,5 m² > 1m80) : sol béton, lavabo; - Terrasse/balcons (27 m²) : sol béton.

Taxe foncière

1922 €/an (2019).
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville (Habitation principale) et convecteurs électriques (Studio en annexe).
Elle est reliée au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de cour/jardinet.
Le tout pour une contenance totale de 2 ares 10 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 258.96m² habitable
210m² de terrain
3 chambres
2 salles de bains
WC 4 WC
1 Nb garage
39m² Surface garage
Bilan énergétique
C Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante