FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre MENIL SUR SAULX

39.000 € **

Cette maison de village est située 5 min de l'accès à la RN4, à 10 min de LIGNY-EN-BARROIS, 25 min de SAINT-DIZIER et 30 min de BAR-LE-DUC. Elle dispose d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à son vaste grenier, et dispose du charme de l'ancien grâce à ses beaux parquets en chêne. Elle comprend une surface habitable d'environ 90 m².
Avec : au rez-de-chaussée : entrée sur couloir, hall d'entrée, séjour, cuisine avec accès terrasse, salle d'eau avec WC, chambre ; A l'étage : palier, une chambre ; En dépendances : garage, cave, chaufferie/buanderie, atelier, vaste grenier aménageable, terrain en nature de terrasse et de cour. Classe énergie vierge.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant :
https://nodalview.com/dVbdHN1MU4xf4MZdekYq3bAh

Au rez-de-chaussée :
- Entrée sur couloir (8,10 m²) : sol revêtement plastique sur dalle béton ;
- Hall d'entrée : sol dalle béton ;
- Séjour (22,75 m²) : sol revêtement plastique sur plancher en sapin, cheminée lorraine, placards ;
- Cuisine (13,20 m²) : sol carrelage, évier deux bacs sur meuble, meuble haut et bas, accès terrasse ;
- Salle d'eau (4,50 m²) : sol carrelage, douche, lavabo, WC ;
- Chambre 1 (19,15 m²) : sol revêtement plastique sur parquet chêne ;

A l'étage :
- Couloir (6,30 m²) : sol revêtement moquette sur plancher ;
- Chambre 2 (18,95 m² au sol/15,90 m² hab) : sol parquet chêne ;

En dépendances :
- Grenier (

140 m²) : sol plancher, beaux murs en pierres - Garage (20,70 m²) : sol dalle béton, porte motorisée avec télécommande, point d'eau - Atelier (27,75 m²) : sol dalle béton - Chaufferie/buanderie : cuve à fioul 2000L, chaudière CHAPPÉE, arrivée d'eau pour branchement machine à laver.

Taxe foncière

323 euros (2019).
Toutes les menuiseries sont en PVC double-vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul + possibilité poêle à bois ou granulés.
Elle est reliée au tout à l'égout.
La toiture parait être en bon état général.
Terrain attenant en nature de terrasse et de cour.
Le tout pour une contenance totale de 02 ares 44 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

MENIL SUR SAULX
Surface 90m² habitable
244m² de terrain
2 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
20m² Surface garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante