FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

110.000 € **

Située dans la commune de LIGNY-EN-BARROIS, avec écoles maternelle, primaire et collège, tous commerces, à 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY, cette bâtisse d'excellente construction en pierre de taille pourrait tout à fait correspondre aux besoins d'une famille nombreuse que pour un investissement locatif (4 logements possibles minimum). Elle comprend une surface habitable d'environ 405 m²hab.
Avec: sas et hall d'entrée, deux pièces et ancienne cuisine, couloir desservant cuisine, séjour, salle à manger, salon d'étude, salle de bains et WC ; A l'étage : vaste palier, séjour, six chambres, cuisine, WC, salle de bains; Dép : cave, trois greniers sur la bâtisse principale, deux garages avec greniers au-dessus, caves voutées, jardin clos de murs. Le tout sur 8 ares. Chauffage central au gaz de ville sans garantie de fonctionnement. Classe Energie vierge .
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://www.nodalview.com/JkK2YqyBiUXWnBvgLH8Rzgbd

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Sas (2,13m²) et Hall d'entrée (30 m²) : sol dalles pierre, placard encastré (2m²),
- Pièce 1 (14,28m²) : portes vitrées et fenêtre ;
- Pièce 2 (28,75m²) : sol plancher, fenêtre 4 pans avec vitraux, cheminée ;
- Ancienne cuisine (27m²) : sol carrelage, placard encastré (1,2 m²), cheminée en pierre Lorraine, 2 fenêtres ;
- Cuisine (21,8m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, 2 placards encastrés dont un avec passe-plats, chaudière HYDROMOTRIX sans garantie de fonctionnement, 2 fenêtres ;
- Couloir (8m²) : sol parquet chêne ;
- Séjour (37m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre, placard encastré, 2 fenêtres ;
- Salon d'étude (9,8m²) : sol parquet sapin, placards encastrés, fenêtre ;
- Salle de bains (5,37m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo suspendu, placard encastré ;
- WC (1,15m²) : sol revêtement plastique, WC ;
- Salle à manger (18,4m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre avec miroir trumeau, boiseries murales avec placards, 2 fenêtres,

A l'étage :
- Palier 1 (8,32 m²) : sol parquet chêne et dalles pierre, placard encastré ;
- Chambre 1 (27,63 m²) avec alcôves : sol parquet chêne, cheminée en pierre et marbre, 2 fenêtres ;
- Chambre 2 (26,27 m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre, 2 fenêtres ;
- Chambre 3 (14,17 m²) : sol parquet chêne, 2 fenêtres ;
- Palier 2 (21,53 m²) : sol plancher chêne, placards encastrés ;
- Cuisine (15,71 m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, cheminée marbre, placards encastrés, fenêtre ;
- Chambre 4 (20,36 m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre avec miroir, placards encastrés, fenêtre ;
- Dégagements avec WC (2,6 m²) + (3,7 m²) : sol parquet chêne, WC ;
- Salle de bains (5,8 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne,
- Chambre 5 (11 m²) : sol pin, fenêtre ;
- Séjour (32 m²) : sol parquet chêne, cheminée marbre avec miroir trumeau, 2 fenêtres ;
- Chambre 6 (12,44m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre avec miroir trumeau, fenêtre,

En dépendances :
- Caves voutées ; - Greniers év.aménageables 1 (57m²) avec 3 ouvertures sur l'arrière de la bâtisse + 2 (47,25m²) avec 3 ouvertures sur l'avant de la bâtisse ; - Grenier 3 év.aménageable (135,4m²) : sol revêtement plastique, 7 fenêtres (3 sur l'arrière, 4 sur l'avant) ; - Garages 1 (91,6m²) + 2 (80 m²) avec greniers év.aménageables au-dessus : sol terre battue.

Toutes les menuiseries sont en BOIS simple vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville sans garantie de fonctionnement. La propriété est raccordée au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 8 ares.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 405m² habitable
8m² de terrain
6 chambres
3 chambres possibles
2 salles de bains
WC 2 WC
2 Nb garage
171m² Surface garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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