FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LES TROIS DOMAINES

260.000 € **

Bien située à l'écart du village, à l'orée du bois, à environ 20 minutes de BAR-LE-DUC (55), à 30minutes de SAINT-MIHIEL (55) et à 40 minutes de VERDUN (55), il s'agit d'une bonne construction traditionnelle édifiée en 1987, cette propriété comprend: Une surface habitable de 160 m².

Au rez-de-chaussée :
- Entrée et dégagement (10 m²) : Sol carrelage.
- Séjour (24 m²) : Sol carrelage, cheminée équipée d'un insert, poutres apparentes, porte fenêtre avec accès véranda.
- Cuisine équipée (9,60 m²) : Sol carrelage, équipée d'éléments en bois massif haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur.
- Salon (11,80 m²) : Sol parquet flottant, fenêtre de toit double vitrage.
- Une pièce à usage de véranda (15,90 m²) : Sol carrelage.
- Salle de bains carrelée (5 m²) : douche, baignoire, vasque sur meuble.
- WC.
- Grands placards de rangement (4,40 m²)
- Chambre 1 (10,70 m²) : Sol parquet flottant
- Chambre 2 (9,60 m²) : Sol parquet flottant, avec placard.
- Chambre 3 avec salle d'eau (8,60 m²) : Sol parquet flottant, salle d'eau avec douche et vasque sur meuble (2,75 m²)
- Buanderie (7,60 m²) : Sol carrelage, placards.

Au 1er étage :
- Palier avec placards, sol parquet.
- Chambre 4 (8,50 m²) : Sol parquet.
- Pièce (7,30 m²) : Sol parquet.
- 2 pièces mansardées avec hauteur inférieur à 1,80 m (12,70 et 10,20 m²) : Sol parquet.

En dépendances :
- 2 garages (21,30 et 9,80 m²) : Sol béton, dont un avec grenier.
- Sous-sol complet avec atelier, cellier, buanderie, garage, chaufferie avec chaudière alimentant une installation de chauffage central au fioul.
- Hangar : construction en agglos et tôle, 525m², avec eau et électricité, sol terre battue + apprentis
Terrasse carrelée.

La maison est alimentée en eau par un puits et dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Dossier de performane énergétique = D.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (rente annuelle environ : 1800 €).
Taxe foncière : environ 579 €.

Terrain tout autour et en face de la maison, bordé par une rivière, en nature de jardin d'agrément et de pré, l'ensemble pour une contenance totale de 5 hectares 55 ares et 69 centiares. Idéal pour élevage, chevaux...

**Honoraires à la charge du vendeur

LES TROIS DOMAINES
Surface 160m² habitable
55569m² de terrain
4 chambres
1 chambres possibles
2 salles de bains
WC 1 WC
2 Nb garage
31m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante