FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre AMANCE

399.000 € **

Très bien situé, avec une superbe vue dégagée, dans un village calme, à 10 de l'axe A31 et de la zone d'activité de "la porte verte" (ESSEY-LES-NANCY) et 25 minutes du centre-ville de NANCY, il s'agit d'un pavillon sur sous/sol, qui comprend une surface habitable d'environ 228m².
Avec au rez-de-chaussée surélevé : entrée et dégagement, cuisine, séjour, 4 chambres dont une avec salle de bains privative, WC, salle d'eau ; Au 1er sous/sol : dégagement, espace douche et WC, buanderie, une pièce (chambre d'appoint ou autres), bureau, cuisine d'été, cellier, chaufferie (chaudière fioul AUER de 2014) ; Au 2ème sous/sol : grand garage et cave. L'ensemble sur un terrain en nature de terrasses et jardin d'agrément entièrement clos, pour une contenance de 30 ares 18 centiares.

Au rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée (14,60 m²) : sol en pierre de Comblanchien.
- Cuisine (9,20 m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, évier inox. Porte fenêtre donnant accès au jardin.
- Séjour (34,60 m²) : sol en pierre de Comblanchien. Cheminée avec insert. Baie coulissante avec belle vue dégagée.
- Dégagement (9,70 m²) : sol en pierre de Comblanchien.
- Chambre 1 (16,80 m²) : sol en pierre de Comblanchien. Baie coulissante avec belle vue dégagée.
- Chambre 2 (16,60 m²) + salle de bains privative (3,90m²) : parquet flottant et carrelage. Baie coulissante avec belle vue dégagée. Baignoire, double vasque sur colonne.
- Chambre 3 (11,60 m²) : parquet flottant.
- Chambre 4 (11,40 m²) : parquet flottant.
- WC (1,80 m²) : sol en pierre de Comblanchien, lave-mains.
- Salle d'eau (4,60m²) : sol en pierre de Comblanchien. Douche, lavabo sur colonne, placard, branchement machine à laver.

Au 1er sous/sol :
- Dégagement (10,00 m²) : sol carrelage. Espace douche (1,40m²) + WC (1,20m²), sol carrelage.
- Une pièce (21,40m²) : moquette sur dalle.
- Bureau (22,20 m²) : moquette sur dalle.
- Cuisine d'été / salle à manger (28,10m²) : sol carrelage. Accès terrasse et jardin.
- Buanderie (8,00m²) : sol carrelage. Nombreux rangements, évier.
- Cellier (23,00 m²) : sol vinyle.
- Chaufferie (12,90m²) : sol béton, chaudière fioul « Auer » (2014), alimentant le système de chauffage central, et cumulus (2014) pour production eau chaude.

Au 2ème sous/sol :
- Garage (38,00 m²) : dalle béton.
- Cave (21,00 m²)

La maison est équipée de fenêtres et baies PVC double vitrage avec volet roulants (électrique et sangle).
Chauffage central au fioul + cumulus (2014)
Pas de travaux important à prévoir, sauf rafraîchissement.

L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément clos et arboré, pour une contenance de 30 ares 18 centiares.

Honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

AMANCE
Surface 228m² habitable
3018m² de terrain
4 chambres
2 chambres possibles
1 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
38m² Surface garage
Bilan énergétique
F Energie Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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