FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre GONDRECOURT LE CHATEAU

78.000 € **

Située dans un endroit bucolique à proximité direct du centre de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU tout en étant au calme, sans vis-à-vis, à moins de 40 min de LIGNY-EN-BARROIS ainsi que de NEUFCHATEAU, à 1 heure de NANCY et SAINT-DIZIER, cette agréable maison de village indépendante pourrait convenir à une famille en quête de tranquillité et sérénité, et aussi convenir à tout élevage grâce à sa grande superficie de terrain. Elle comprend une surface habitable d'environ 156,51 m²hab.
Avec: Entrée, cuisine avec accès véranda, salon, salle à manger, salle de bains, WC. A l'étage : quatre chambres, salle de jeux. Dép: cave avec espace atelier et chaufferie, garage, grenier, jardin. Le tout 51a47ca. Chauffage au bois (poêle) et chauffage central au fioul. Classe Energie Vierge.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant :
https://www.nodalview.com/b27FZP5vkRmkp567usYpALbD

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (7,80m²) : sol carrelage ;
- Cuisine (16,20m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, fourneau à bois, porte-fenêtre bois sv (simple-vitrage) donnant sur véranda (22,87m²), fenêtre pvc dv (double-vitrage) ;
- Salon (26,74m²) : sol parquet chêne, cheminée à l'âtre, fenêtre pvc dv ;
- Salle à manger (21,26m²) : sol parquet chêne, 2 fenêtres pvc dv ;
- Salle de bains (4,40m²) : sol carrelage, baignoire d'angle, vasque sur meuble bas, colonne de rangement suspendu, fenêtre bois sv ;
- WC (1,80m²) : sol carrelage, étagères encastrées, fenêtre bois sv ;

A l'étage :
- Palier (4,9m²) : sol plancher, fenêtre bois sv ;
- Chambre 1 (12,57m²) : sol parquet flottant, cheminée, fenêtre pvc dv ;
- Chambre 2 (12,70m²) : sol parquet flottant, fenêtre pvc dv ;
- Chambre 3 (11,72m²) + Salle de jeux (22,88m²) : sol plancher, fenêtres bois dv ;
- Chambre 4 (13,54m²) : sol revêtement plastique, placard encastré, fenêtre pvc dv ;

En dépendances :
- Véranda (22,87m²) ; - Cave avec espace chaufferie et atelier : chauffe-eau 200L (

2016), chaudière « WESSMANN, 2 cuves à fioul 1000L ; - Garage (41m²) + grenier au-dessus: sol béton ; - Grenier.

Taxe foncière

750 €/an (2018)
Les menuiseries en PVC double vitrage sont de 2018 sauf celles de la salle à manger (2014)
La maison est chauffée par un système de chauffage au bois (poêle dans la cuisine) et chauffage central au fioul (hormis un radiateur hs dans une chambre à l'étage).
Elle est reliée au tout à l'égout.
La toiture ne comporte pas de fuite actuellement mais un devis a été effectué d'env. 19.000€ pour l'habitation et d'env. 4.883 € au-dessus du garage.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 51 ares 47 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

GONDRECOURT LE CHATEAU
Surface 156.51m² habitable
5147m² de terrain
4 chambres
1 chambres possibles
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
41m² Surface garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante