FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre COMMERCY

249.000 € **

Agréable pavillon de plain-pied indépendant, édifié en 2015, situé dans un petit village à quelques minutes de COMMERCY et de l'axe RN4, à 20 minutes de TOUL et 35 minutes de NANCY, cette maison comprenant une surface habitable d'environ 176m²

De plain-pied : entrée sur grand séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, suite parental avec salle d'eau/WC et dressing, deux autres chambres, WC, salle de bains. Grand garage 2 VL et espace buanderie/cuisine d'été.
Le tout sur un terrain en nature de parking (goudronné), terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 24 ares 10 centiares.

De plain-pied :
- Entrée sur séjour (83,00m²), sol carrelage, 4 grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Grande porte à galandage séparant le séjour et la cuisine.
- Cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (24,30m²), sol carrelage, éléments haut et bas, plaque induction, hotte, four électrique, micro-onde, réfrigérateur américain, grand ilot central avec espace repas, VMC.
- Dégagement (7,00 m²), sol carrelage, rangement.
- Chambre 1 (12,10 m²), sol carrelage, aménagement placard.
- Chambre 2 (11,80 m²), sol carrelage, aménagement placard.
- Salle de bains (9,80 m²), sol carrelage, baignoire d'angle, douche italienne, meuble double vasque, VMC
- WC (1,90 m²), sol carrelage, VMC.
- Suite parentale (17,80m²) + salle d'eau/WC privative (3,90m²) et dressing (4,60m²), sol carrelage. Salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC suspendu et VMC.

Dépendance :
- Grand garage (53,00m²), entièrement carrelé et chauffé !! Porte sectionnelle motorisée et porte de service PVC pour accès jardin. Terrain entièrement clos. Mur en agglo sur l'avant, avec portillon et portail aluminium motorisé.
- Chaufferie / buanderie / cuisine d'été (10,70m²), sol carrelage. Chaudière électrique alimentant le plancher chauffant + cumulus.
- Cabanon de jardin

Aucuns travaux à prévoir
L'ensemble de la maison est équipée de fenêtres et baie PVC TRIPLE VITRAGE avec volet roulant électrique
La maison est raccordée au tout à l'égout !!

Complément d'information DPE. Le contrôle révèle une classification en F car la maison est chauffée avec une chaudière électrique. Ce mode de chauffage dégrade de manière significative la classification énergétique du bien. Choix délibérer du propriétaire car ce dernier travail chez EDF. Possibilité de changer facilement le mode chauffage pour un coût raisonnable (pompe à chaleur)

Honoraires charge vendeur.

COMMERCY
Surface 176m² habitable
2410m² de terrain
3 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
Bilan énergétique
F Energie Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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