FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SAMPIGNY

77.000 € **

Située dans un petit village avec commerces et services, à mi-chemin (moins de 15 minutes) entre COMMERCY et ST MIHIEL, et 30 minutes de BAR-LE-DUC, il s'agit d'une maison à rénover, offrant des beaux volumes, un beau jardin clos et qui comprend une surface habitable d'environ 250m² et des dépendances.
Avec au rez-de-chaussée : sas d'entrée, couloir, cuisine, salle à manger, salon, une pièce bureau/bibliothèque, sas accès jardin, WC, chaufferie/atelier (CC fioul) ; A l'étage : dégagement, 4 chambres dont une avec une pièce pouvant être à usage de dressing, WC, salle de bains ; En dépendances : verrière (jardin d'hiver), greniers aménageables, remises et bâtiment annexe à usage de garage/atelier.
L'ensemble sur un terrain plat et entièrement clos en nature de jardin d'agrément, pour une contenance de 11 ares 55 centiares.

Au rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée (3,40m²), dallage en pierre, plafond mouluré.
- Couloir / dégagement (19,70m²), dallage en pierre, plafond mouluré.
- Cuisine (15,00m²), sol carrelage, ancien four à pain.
- Salle à manger (21,00m²), moquette sur dalle béton.
- Salon (22,70m²), dallage en pierre, cheminée lorraine, pierre à eau, placards anciens (ancienne cuisine).
- Bureau / bibliothèque (25,80m²), parquet chêne, cheminée marbre décorative, plafond mouluré.
- Sas accès jardin (2,10m²), dallage en pierre.
- Verrière (20,80m²), sol vinyle sur dalle.

A l'étage :
- Dégagement (27,50m²), parquet chêne.
- Chambre 1 (19,50m²), parquet chêne, cheminée marbre décorative, placards.
- Chambre 2 (23,00m²), parquet chêne.
- Chambre 3 (23,90m²), parquet chêne, cheminée marbre décorative, placards + pièce attenante (12,80m²), moquette sur plancher + grand placard (2,80m²), moquette sur plancher.

- Chambre 4 (15,60m²), parquet chêne, cheminée en pierre.
- Salle de bains (13,80m²), carreaux de ciment.
- WC (1,60m²), sol vinyle.

En dépendance :
- Atelier / chaufferie (24,00m²), dalle béton, chaudière fioul alimentant le système de chauffage central.
- Remises
- Garage / atelier (58,00m²), dalle béton.
- Grenier aménageable (env. 170,00m²)

Toiture en bon état général.
La commune dispose du tout à l'égout (prévoir le raccordement de la maison)
Jardin d'agrément entièrement clos sur l'arrière, le tout pour une contenance de 11 ares 55 ca.
Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

SAMPIGNY
Surface 250m² habitable
1155m² de terrain
4 chambres
1 chambres possibles
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
58m² Surface garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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