FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VOID VACON

108.000 € **

Située dans un petit village avec accès direct à la RN4 (voie rapide), à moins de 10 minutes de COMMERCY, et 20 minutes du centre de TOUL, il s'agit d'une ancienne construction en pierre, ayant gardé son charme et son caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et qui comprend une surface habitable d'environ 197m².
Au rez-de-chaussée : porche d'entrée, entrée, WC, salon, 3 pièces en enfilade ; Au 1er étage : palier, cuisine, salon, salle à manger, 3 pièces, salle de bains, cagibis ; En dépendances : local chaufferie (CC fioul), grenier, bâtiment annexe en fond de cour, à usage de garage/remise/atelier. Cour et jardin d'agrément, le tout pour une contenance de 7 ares 24 centiares.

Au rez-de-chaussée :
- Porche d'entrée (24,60m²) : dalle béton.
- Entrée (12,30m²) : carreaux de ciment.
- WC
- Salon (28,20m²) : parquet chêne, belle cheminée décorative en pierre.
- Deux pièces en enfilade (21,30m² + 20,50m²) : parquet chêne et cheminée marbre pour la première, et lino sur plancher et cheminée pour la seconde.
- Une pièce (11,40m²) : lino sur dalle béton, évier sur meuble. Idéal pour la création d'une salle de bains.

Au 1er étage :
- Palier (4,70m²) : parquet chêne, puit de lumière.
- Cuisine (12,20m²) : sol carrelage. Eléments haut et bas, évier 2 bacs, plaque de cuisson, four électrique, hotte.
- Une pièce (12,90m²) : parquet chêne.
- Salon (26,70m²) : parquet chêne, belle cheminée décorative en marbre, boiseries.
- Salle à manger (20,20m²) : parquet chêne, cheminée marbre décorative.
- Une pièce (21,30m²) : parquet chêne.
- Salle de bains (4,90m²) : lino sur plancher.
- Une pièce (8,90m²) : lino sur plancher.

En dépendances :
- Entrée accès chaufferie / remise (11,20m²)
- Chaufferie (8,50m²) : chaudière fioul « De Dietrich » alimentant le système de chauffage central.
- Cagibis (10,30m²)
- Bâtiment annexe en fond de cour, à usage de garage/remise d'une surface au sol d'environ 57,00m² (sur 2 niveaux).
Possibilité de créer une habitation.

Les fenêtres sont en bois simple vitrage pour partie et PVC double vitrage avec volet roulant pour le reste.
La maison est raccordée au tout à l'égout (Prévoir quelques petits travaux)
L'ensemble sur un terrain en nature de cour et jardin d'agrément pour une contenance de 7 ares 24 centiares.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VOID VACON
Surface 197m² habitable
724m² de terrain
5 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
57m² Surface garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante