FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SAMPIGNY

115.000 € **

Bien située dans un agréable bourg en bord de Meuse, à 9 km de SAINT-MIHIEL et 9 km de COMMERCY, bourg avec premiers commerces et services et école maternelle et primaire. Il s'agit d'une bonne construction ancienne en pierre, édifiée au début du 18ème siècle, comprenant une partie habitable de suite, rénovée récemment, et une partie à rénover permettant une éventuelle extension de la surface déjà rénovée.
Une surface habitable d'environ 225 m² dont partie en cours de rénovation (environ 65 m²).
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, séjour, bureau, salle d'eau, chambre, WC, ancienne cuisine lorraine, ancienne pièce, couloir ; à l'étage : pièce palier, deux chambres ; greniers ; caves voûtées, grange ; chaufferie (chauffage central fioul) ; remises ; beau terrain attenant en nature de cour, terrasse et jardin ; le tout sur 11 ares 18 ca. Classe énergie D. Honoraires charge vendeur. Charme et caractère !

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée, 19 m², à rénover, sol dalles de pierre anciennes, porte ancienne d'époque en chêne.
- Cuisine, 21 m², sol carrelage, évier 2 bacs, placard ancien de rangement, fenêtre PVC double vitrage. Sas pour rangement, 1,50 m², accès sur cour à l'arrière.
- Séjour, 33,30 m², sol revêtement plastique, cheminée ancienne décorative, 2 fenêtres double vitrage ouvrant sur terrasse.
- Pièce, 14,80 m², idéal pour bureau, sol parquet flottant.
- Salle d'eau, 5,50 m², sol carrelage, vasque sur meuble, douche à l'italienne luminothérapie.
- Chambre, 17,40 m², sol parquet flottant, radiateur électrique à inertie, placard de rangement, cheminée décorative, fenêtre PVC double vitrage.
- WC suspendu, 2 m², sol dalles de pierre, lave-mains, tout-à-l'égout.
- Dégagement, 3,30 m², sol dalles de pierre.
- Authentique ancienne cuisine lorraine, à rénover, 25,50 m², sol dalles de pierre, avec cheminée monumentale en pierre, pierre à eau, placards anciens, ouverte sur greniers accessible par escalier en pierre.
- Pièce à rénover, 19,20 m², sol plancher, cheminée ancienne en pierre, boiseries anciennes, alcôve.
- Couloir, sol dalles de pierre avec accès jardin.

À l'étage :
- Pièce centrale, 28 m², sol parquet, jour astral.
- Chambre, 15,90 m², sol parquet, cheminée décorative.
- Chambre, 20,70 m², sol parquet chêne, baie vitrée double vitrage équipée d'un volet roulant motorisé, offrant une vue dégagée sur jardin.

Vastes greniers, éventuellement aménageables.
Caves voûtées (chauffe-eau électrique, puits).
Grange pour garage (avec un deuxième puits), environ 100 m², sol terre battue.
Chaufferie (23 m²) avec chaudière « Geminox » au fioul (cuve 2000L) alimentant une installation de chauffage central.
Petites dépendances pour rangement.
Remise en bois en fond de jardin, environ 40 m².
Piscine hors sol.
Beau terrain attenant clos en nature de cour pour terrasse et jardin d'agrément.
Le tout cadastré pour une contenance de 11 ares 18 centiares.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

SAMPIGNY
Surface 225m² habitable
1118m² de terrain
3 chambres
3 chambres possibles
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
100m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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