FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SAINT MAURICE SOUS LES COTES

189.000 € **

Situé à SAINT MAURICE SOUS LES COTES, un agréable village, offrant les premiers services et disposant d'une école, à 10 km de FRESNES EN WOEVRE, 33 km de VERDUN et 45 km de METZ, cet agréable pavillon indépendant sans vis-à-vis comprend une belle surface habitable d'environ 170 m².
Avec : de plain-pied : sas d'entrée, entrée, cuisinée équipée, salle à manger avec insert à bois, salon, dégagement, bureau, WC, cagibi, buanderie, salle de bains, trois chambres, suite parentale ;
Au sous-sol : pièces, chaufferie / buanderie, cave, deux garages ; En dépendances : grenier, trois garages non attenants. Le bien est chauffé par une chaudière à granulés et un insert dans le séjour. Terrain attenant tout autour en nature de terrasse et jardin d'agrément.
L'ensemble pour une contenance de 28 ares. Classe énergie E. Honoraires charge veneur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
* De plain-pied :
- Sas d'entrée (3,60 m²) : sol carrelage ;
- Entrée (8 m²) : sol carrelage ;
- Cuisine équipée (15,30 m²) : sol carrelage, évier, éléments hauts et bas, hotte, plaque de cuisson 4 feux gaz, lave-vaisselle, four électrique, réfrigérateur, îlot central, porte-fenêtre accès terrasse arrière,
- Salle à manger (30 m²) : sol carrelage, insert à bois, porte-fenêtre accès terrasse avant ;
- Salon (18 m²) : sol carrelage, baie vitrée accès terrasse arrière ;
- Dégagement (21,20 m²) : sol carrelage, placards de rangement ;
- Bureau (8,40 m²) : sol carrelage, placard de rangement ;
- WC suspendu (2,95 m²) : sol carrelage, lave mains ;
- Cagibi (2 m²) : sol carrelage ;
- Buanderie (10 m²) : sol carrelage, placards de rangements ;
- Salle de bains (5,35 m²) : sol carrelage, baignoire, douche, double vasque ;
- Chambre 1 (9,10 m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 2 (9,45 m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 3 (11,75 m²) : sol parquet flottant, dressing, porte fenêtre accès terrasse arrière ;
- Suite parentale (14,63 m²) : sol parquet flottant, douche, vasque sur meuble, porte fenêtre accès terrasse arrière ;

* Au sous-sol :
- Pièces (28,80 + 20,85 + 10,33 m²) : sol dalle béton ;
- Chaufferie / Buanderie (33,54 m²) : sol dalle béton, chaudière à granulés (2014), ballon tampon, chauffe-eau électrique de 300L ;
- Cave (20 m²) : sol terre battue ;
- Garage 1 (37,85 m²) : sol dalle béton ;
- Garage 2 (28,85 m²) : sol dalle béton ;

* En dépendances :
- Grenier aménageable (11,25 m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Trois garages non attenants (60 m²) : sol dalle béton ;

Taxe foncière

1300 €/an
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Le bien est relié au tout à l'égout.
La maison est chauffée par une chaudière à granulés et un insert.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 28 ares.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

SAINT MAURICE SOUS LES COTES
Surface 170m² habitable
2800m² de terrain
4 chambres
1 chambres possibles
2 salles de bains
WC 1 WC
5 Nb garage
126m² Surface garage
Bilan énergétique
E Energie Image
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante