Maison à vendre REFFROY

Située dans un petit village à mi-chemin entre VOID-VACON, LIGNY-EN-BARROIS et l'axe RN4 (environ 15 minutes), et 30 minutes de Toul (54), il s'agit d'une ancienne construction en moellons, qui comprend une surface habitable d'environ 210 m².
Avec, au rez-de-chaussée, sas d'entrée et dégagement, cuisine aménagée et équipée (2013), salle à manger, salon, dégagement, salle d'eau, WC, une chambre ; A l'étage : grand palier à usage de bureau / salle de jeux, 2 chambres, WC ; En dépendances : ancienne grange/écurie à usage de garage, grand grenier aménageable, appentis sur l'arrière et cave. Terrain en nature de terrasse sur l'avant et sur l'arrière, cour et jardin d'agrément. L'ensemble pour une contenance de 11 ares 52 centiares.

Au rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée et dégagement (6,70m²) : sol carrelage.
- Cagibis à usage de vestiaire (2,90m²)
- Cuisine aménagée et équipée de 2013 (29,30m²) : sol carrelage, ilot central avec élément bas, meuble colonne, évier, plaque de cuisson, hotte, four électrique, lave-vaisselle. Cheminée Lorraine, placard ancien.
- Salle à manger (27,00m²) : sol carrelage.
- Salon (34,70m²) : sol carrelage.
- Dégagement (2,00m²) : sol carrelage.
- Salle d'eau (18,00m²) : sol carrelage, douche italienne, meuble double vasques, branchement machine à laver.
- WC suspendu (1,80m²) : sol carrelage.
- Chambre 1 (20,60m²) : parquet flottant.

A l'étage :
- Grand palier (31,00m²) : parquet flottant. Une porte pour accès grenier aménageable.
- Chambre 2 (17,10m²) : parquet flottant.
- Dégagement (3,70m²) : parquet flottant.
- WC (2,30m²) : parquet flottant.
- Chambre 3 (16,30m²) : sol parquet flottant.

- En dépendances :
- Grange/écurie à usage de garage (env. 100m²) : sol béton, porte de grange en bon état.
- Grand grenier aménageable.
- Cave avec espace chaufferie / Une chaudière bois avec deux ballons tampon, couplée avec une chaudière fioul, cumulus pour production eau chaude et adoucisseur d'eau.
- Appentis avec box.

L'ensemble de la maison est équipé de fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant.
Toiture récente / Petit travaux pour la mise en conformité du dispositif d'assainissement (prévoir la mise en place d'un dispositif de traitement en aval de la fosse

Taxe foncière : 630 euros/an.

Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, le tout pour une contenance de 11 ares 52 centiares. Accès par chemin sur le côté de la maison.

Honoraires charge vendeur