FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SAINT DIZIER

320.000 € **

Située dans un agréable village bucolique du sud Meusien, à env. 1h de NANCY et 3h de PARIS (RN4), cette très belle propriété traversée par une rivière se trouve dans un environnement calme et agréable. Elle conviendrait parfaitement à des personnes en quête de tranquillité et de communion avec la nature.
Avec: Ancien moulin rénové : 60m² séjour, cuisine, WC, A l'étage : mezzanine, 3chambres, salle d'eau, WC. Dép: grenier év.amén., garage, cellier ; Maison de type F4 entièrement rénovée (113m²hab) d'une valeur locative de 530€/mois si souhaité; Ancienne maison à rénover (143m²hab) avec beau potentiel locatif; Atelier (182 m²) ; Appentis (232 m²) ; Remise (207m²) ; Jardin d'agrément bordé par la rivière. Le tout 1ha61a70ca. CC fioul. Classes Energie F, C et G.

La visite virtuelle est disponible en copiant/collant ce lien dans votre navigateur internet : https://www.nodalview.com/P8jJ4DqFmWoWMUXN7nJxCqEs

Détail de l'annonce ci-dessous:
UN ANCIEN MOULIN RÉNOVÉ d'environ 189,85m²hab
Au rez-de-chaussée (sur béton):
- Salon/salle à manger (60m²) : sol carrelage, cheminée en pierre avec insert,
- Cuisine (14,8m²) récente (

2015): sol carrelage, éléments haut et bas, hotte aspirante, plaque 4 feux gaz, évier 2 bacs, four, four micro-onde,
- Dégagement (5,7m²) et WC 1 (2,78 m²) : sol carrelage, WC suspendu, lave mains, VMC,

Au demi-niveau supérieur et à l'étage :
- Palier (12,5m²) : sol parquet flottant, placard encastré,
- WC 2 (1,3m²) : sol et 1/2 murs carrelés, WC suspendu,
- Chambre 1 (16,18m²), 2 (20,32m²) et 3 (15,27m²) : sol parquet flottant, placards/penderie encastrés, fenêtres,
- Salle d'eau (11m²) : sol parquet flottant, murs carrelés, radiateur sèche-serviettes, douche, meuble double vasques, fenêtre,
- Mezzanine (30m² / 46m² au sol) : sol plancher, placards encastrés, velux, 2 fenêtres,

En dépendances :
- Grenier év.aménageable (70m²) : sol copeaux pressés, 5 fenêtres ; - Garage (72 m²) : sol béton, cuve fioul (2500L), placard de rangement, chaudière GEMINOX (

2009), 2 portes électriques ; - Cellier (13 m²) : sol béton.

UNE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE d'env. 113m²hab
Valeur locative

530€/mois
(Cette maison a toujours été louée sans discontinuité par nos soins jusqu'au 1er Mars 2020, date à laquelle elle n'a pas été remise en location pour laisser libre choix au nouvel acquéreur de la garder pour lui-même, d'en faire un gîte ou de la remettre en location.)

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée (15,35 m²) : sol carrelage, évier 2 bac, meuble haut et bas, plaque 4 feux, four, hotte,
- Salon-séjour ouvert sur cuisine (33 m²) : sol carrelage, portes fenêtres donnant sur jardin,
- Cellier-buanderie (7,28m²) et WC (2 m²) : sol carrelage,

Au 1er étage :
- Palier (19,27 m²), Chambres 1 (10m²) + 2 (15 m²), dressing (6,87 m²) : sol parquet flottant,
- Salle d'eau (6 m²) : sol carrelage, douche à l'italienne, vasque sur meuble, WC, sèche serviette,

Dépendances : - Atelier - chaufferie (isolée) : chaudière au fioul, sol béton ;
- Abri pour voiture ; - Cave.

UNE ANCIENNE MAISON A RÉNOVER d'env.142,96m²hab
Entrée (3,76m²), Cuisine (25m²), Salon (40m²),
Salle à manger (20m²), WC (1,6m²), Salle de bains (6,3m²) ;
Palier (0,9m²) et 2 chambres (24m² et 21,4m²) à l'étage.

GARAGE/ATELIER (182,79m²) : sol béton ;
- GRENIER (141m²) : sol plancher ;
- APPENTIS (232m²) : sol graviers ;
- REMISE (207m²)

Taxe foncière

2.233 €/an
Toutes les menuiseries sont en BOIS et PVC double vitrage.
Cet ensemble est chauffé par un système de chauffage central au fioul avec production d'eau chaude pour la maison d'habitation principale (ancien moulin) et un système de chauffage au fioul pour la deuxième maison (rénovée récemment).
Terrain plat et arboré attenant en nature et jardin d'agrément bordé par la rivière.
Le tout pour une contenance totale de 1ha 61ares 70 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

SAINT DIZIER
Surface 189.85m² habitable
16170m² de terrain
7 chambres
3 salles de bains
WC 5 WC
2 Nb garage
254m² Surface garage
Bilan énergétique
F Energie Image
Contact

FRIEDRICH IMMOBILIER

Référence : 2539-STDIZIER-ALF
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante