FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VAUCOULEURS

Maison à vendre VAUCOULEURS

165.000 € **

Située dans un petit village à proximité de l'axe VAUCOULEURS / NEUFCHATEAU à environ 10 minutes de VAUCOULEURS, et à mi-chemin entre NEUFCHATEAU et TOUL (environ 25 minutes), cette agréable maison de village offre de beaux volumes, et comprend une surface habitable d'environ 258m².
Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger, salle de jeux, cuisine aménagée, WC, une pièce (salle de sport) avec douche et sauna; Au 1er étage : mezzanine, trois chambres, WC, salle d'eau, couloir avec accès à deux terrasse couvertes, deux autres chambres, salle de bains. Dépendances : Garage deux véhicules, cellier, atelier-buanderie, remise (jardin). Chauffage central au fioul. DPE = en cours

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (10,70m²) : sol carrelage.
- Salon- salle à manger (65,30m²) : sol carrelage, cheminée avec insert (système ventilation air chaud vers les chambres), porte fenêtre accès terrasse/jardin.
- Cuisine (14,50m²) : sol carrelage, aménagée avec des meubles haut et bas en chêne, four électrique, hotte, évier deux bacs, plaque quatre feux gaz bouteille et grill électrique, lave-vaisselle.
- Salle de jeux/bibliothèque (31,70m²) : sol carrelage, porte fenêtre accès terrasse/jardin
- WC (2,10 m²) : sol carrelage.
- Salle de sport ou chambre (15,70m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo, sauna.

Au 1er étage :
- Mezzanine (26,00 m²) : sol carrelage, charpente apparente.
- Chambre 1 (13,60 m²) + dressing/bureau (11,70 m²) : sol parquet flottant
- Chambre 2 (12,40 m²) : sol parquet flottant + placard
- WC (1,80 m²) : sol carrelage
- Salle d'eau (4,00 m²) : parquet flottant, douche, meuble double vasques.
- Chambre 3 (13,20 m²) : sol parquet flottant + placard
- Couloir (9,20 m²) : sol carrelage
1ère terrasse couverte côté rue (23,30 m²) : sol carrelage
- Chambre 4 (9,40 m²) : sol parquet flottant
- Salle de bains (6,50 m²) : parquet flottant, baignoire d'angle, lavabo, radiateur sèche-serviette.
- Chambre 5 (12,30 m²) : sol parquet flottant.
2ème terrasse couverte côté jardin (29,30 m²) : sol carrelage.

Dépendances :
- Cellier (36,50m²) : dalle béton
- Garage 2 VL (35,00 m²) : dalle béton
- Atelier-buanderie, cave (27,00 m²) : dalle béton
- Remise de jardin (avec cuve fioul)

Taxe foncière

470 €
Le bien est chauffé par un système de chauffage central au fioul et par la cheminée avec insert.
Jardin clos de murs sur trois côtés avec portail électrique, terrasse avec barbecue et four à pain.
Le tout pour une contenance totale de 11 ares et 54 centiares.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VAUCOULEURS
Surface 258m² habitable
1154m² de terrain
5 chambres
2 chambres possibles
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
35m² Surface garage
Bilan énergétique
NCO Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante