FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VOID VACON

170.000 € **

Située dans un petit village proche de l'axe RN4 (10 minutes de VOID), à environ 20 minutes de COMMERCY, 30 minutes de TOUL et 40 minutes de LAXOU, il s'agit d'une maison de village ayant conservé les éléments authentiques et le charme de l'ancien, tout en offrant le confort moderne. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec un appartement indépendant de la partie principale, ainsi qu'une ancienne dépendance prévue au départ pour faire un gite ou une maison d'hôtes mais pouvant tout à fait servir pour la création de boxes.
Avec, pour la partie principale, au rez-de-chaussée, grande entrée, WC, salle d'eau, dégagement, cellier-buanderie, cuisine ouverte sur séjour, une chambre ; A l'étage, palier, et une chambre. Pour la seconde partie, avec entrée indépendante, (attenante à la partie principale avec accès indépendant et par la grange), idéal pour un ado souhaitant être indépendant, grande pièce cuisine-séjour, WC et à l'étage, une chambre, salle d'eau avec WC. Une troisième partie, toujours attenant à l'habitation principale, étant une ancienne maison de village en cour de rénovation, prévue pour être un gite ou chambres d'hôtes ou bien encore pour la création de boxes ; En dépendances : une grange. La maison est chauffée par un système de chauffage central au bois et radiateur électrique. Terrain sur l'arrière en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 29 ares 90 centiares et terrains non attenant (visibles depuis la maison), des terrains en nature de près pour une contenance de 2 hectares 74 ares et 80 centiares.

PARTIE PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée / bureau (50,50m²) : parquet massif en châtaignier. (isolation « styrodur » 60mm)
- WC (2,50m²) : Sol tommettes.
- Salle d'eau (8,40m²) : sol tommettes, grande douche italienne, meuble vasque. Plancher chauffant.
- Dégagement (12,10m²) : sol tommettes.
- Cellier-buanderie (7,90m²) : dalle béton, branchement machine à laver + stockage.
- Cuisine ouverte sur le séjour (48,50m²) : sol tommettes et parquet chêne massif. Eléments de cuisine, réfrigérateur, plaque induction, four électrique, pierre à eau et poutres apparentes. Fourneau à bois alimentant le système de chauffage central. Porte fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin.
- Chambre 1 (25,50m²) : parquet chêne massif, poutres apparentes.

A l'étage :
- Palier (5,00m²) : Parquet massif en pin.
- Chambre 2 (33,00m²) : parquet massif en pin.

Dépendances :
- Grange à usage de garage et atelier (120,00m²) : dalle béton et terre battue + grenier aménageable pour une surface d'environ 130m², sol « Novopan ».

SECONDE PARTIE (entrée indépendante + accès par la grange)
Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce à vivre cuisine/séjour (42,90m²) : parquet massif en châtaignier. Cheminée lorraine avec poêle à bois, poutres apparentes.
- WC (1,20m²) : parquet massif en châtaignier.

A l'étage :
- Grand espace ouvert avec l'espace couchage et la salle d'eau avec WC (43,40m²) : parquet massif en pin.

TROISIEME PARTIE (entrée indépendante)
- Une ancienne maison de village, actuellement en cour de rénovation, prévue pour être un gite ou pour faire des chambres d'hôtes ou bien encore pour la création de boxes.

Pas de travaux à prévoir. Toiture récente, menuiseries double vitrage, assainissement aux normes !!
Terrain sur l'arrière de la maison, en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 29 ares 90 centiares et terrains non attenant (visibles depuis la maison), en nature de près pour une contenance de 2 hectares 74 ares et 80 centiares soit
une surface totale de 03 hectares 04 ares 70 centiares.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VOID VACON
Surface 280m² habitable
30470m² de terrain
3 chambres
3 chambres possibles
2 salles de bains
WC 3 WC
120m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
A Gaz Image
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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