FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VANNES LE CHATEL

Maison à vendre VANNES LE CHATEL

85.000 € **

Située au coeur d'un charmant petit village, à environ 20 minutes du centre-ville de TOUL, et de la base aérienne BA133 de NANCY-OCHEY, et à 30 minutes de LAXOU (54), il s'agit d'une ancienne construction en pierre (moellons), idéal en première acquisition, ne nécessitant pas de travaux et qui comprend une surface habitable d'environ 86m².
Avec : au rez-de-chaussée : dégagement, WC, salle à manger, cuisine ; En rez-de-jardin : salon, une pièce borgne, salle d'eau, chaufferie (CC gaz) ; A l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bains / WC.
En dépendance : garage. L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance de 1 are 39 centiares. DPE = B (80kWh EP/m².an).

Au rez-de-chaussée :
- Dégagement (2,60m²), parquet flottant, porte d'entrée PVC.
- WC (1,50m²), parquet flottant.
- Salle à manger (19,90m²), sol carrelage, porte-fenêtre PVC donnant accès à la terrasse (store banne électrique) et au jardin.
- Cuisine (11,60m²), parquet flottant, évier inox, éléments haut et bas, fenêtre PVC.

En rez-de-jardin :
- Salon (12,00m²), sol carrelage, porte-fenêtre PVC donnant accès au jardin.
- Bureau (9,00m²), sol carrelage, placard.
- Salle d'eau (3,50m²), sol carrelage. A rafraichir.
- Chaufferie, sol carrelage. Chaudière gaz "Deville" + chauffe-eau solaire.

A l'étage :
- Dégagement
- Chambre 1 (11,40m²), parquet flottant, fenêtre PVC + fenêtre de toit « velux » (2015).
- Chambre 2 (10,800m²), parquet massif sapin, placard, fenêtre PVC.
- Salle de bains / WC (7,50m²), parquet flottant, baignoire, lavabo, douche, fenêtre de toit « velux » (2015).

Dépendances :
- Garage indépendant pour 1 VL.

Taxe foncière = 280€
La maison est entièrement équipée de fenêtres PVC double vitrage
L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse, jardin d'agrément pour une contenance de 1 are 39 centiares.
Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

VANNES LE CHATEL
Surface 86m² habitable
139m² de terrain
3 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
Bilan énergétique
B Energie Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante