FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre TOUL

Maison à vendre TOUL

265.000 € **

BELLE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE
MAISON HABITABLE ET NOMBREUX ÉQUIPEMENTS EN PARFAIT ÉTAT

Située à moins de 10 minutes de TOUL et 20 minutes LAXOU, dans une ville en pleine expansion avec école récente, médecins et commerces de proximité, cette propriété équestre présente un logement très agréable à vivre, de nombreuses dépendances et équipements spécifiques en excellent état car très régulièrement entretenu avec soin. Elle comprend une surface d'environ 70 m²hab (maison) + 620 m² dépendances.
Avec: Entrée, WC, cuisine ouverte sur séjour, chambre avec salle de bains attenante. A l'étage : mezzanine. Dép: un premier corps de bâtiment avec 3 box et une pièce (buanderie), un deuxième corps de bâtiment avec bureau/sellerie, 2 stabulations et une dalle de douche couverte (ou terrasse), une carrière, un manège, un paddock, cabanon, troisième corps de bâtiment avec local technique et 5 box avec appentis. Le tout 53a05ca. Chauffage bois + Elec (sans garantie de fonctionnement). Classe Energie F.

Détail de l'annonce ci-dessous:
Maison d'habitation (70 m² hab) :
- Entrée (2,3 m²) et WC (1,5 m²) : sol (et murs dans WC) carrelage, lavabo sur meuble bas dans WC ;
- Cuisine ouverte sur séjour (38 m²) : sol carrelage, cuisine équipée avec éléments bas, plaque 4 feux vitrocéramique, évier 2 bacs, hotte aspirante, chauffe-eau 15l (

2017), cheminée avec insert, fenêtre, porte-fenêtre sur l'extérieur,
- Couloir (7 m²) : sol carrelage, placard encastré,
- Chambre 1 avec salle de bains attenante (21 m²) : sol parquet flottant et carrelage, baignoire d'angle, lavabo sur meuble bas, petite fenêtre, fenêtre,
- Mezzanine mansardée à l'étage (17 m² au sol) : sol copeaux pressés, vasistas.

1er corps de de bâtiment (46 m² au total) avec 4 box (3 de 3m*3m, 1 de 3m*4m), pièce (7 m²) à usage de buanderie (communication directe possible avec l'habitation ;

2ème corps de bâtiment (68 m² au total) avec bureau/sellerie (23 m²), 2 stabulations (2,50m*4m + 3m*4m) avec abreuvoirs et rubans chauffants basse tension, alimentation en électricité ; dalle de douche ou terrasse couverte (14,3 m²) avec évacuation des eaux usées sur sol béton ;

3ème corps de bâtiment avec local technique (4 m²), 5box (3 sur 30 m², 2 sur 21,5 m²) et appentis

En dépendances : carrière en sable (30m*15m), 2.665 m² paddock avec eau et abri, manège (30m*15m), jardin d'agrément avec cabanon équipée d'une lampe chauffante et électricité.

A noter : possibilité d'acquérir ou de louer 5 hectares 70 ares 86 centiares de terres agricoles supplémentaires (pré drainé avec 34 ares 90ca de sapinière, hangar, écurie 4 box et abri, eau par puits.
Pas d'alimentation en eau courante ni électricité) d'une valeur de 114.000€ (Ref 2438-Lot2). Une offre globale peut être envisagée.

Taxe foncière

600 €/an (2017)
Toutes les menuiseries de la maison d'habitation sont en BOIS double vitrage.
Elle est chauffée par radiateurs à inertie et au bois (insert) et comporte une toiture qui parait être en bon état général.
Prévoir la mise hors service de la fosse septique pour que le raccordement au tout à l'égout soit conforme.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, carrière, paddock.
Le tout pour une contenance totale de 53 ares 05 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

TOUL
Surface 70m² habitable
5305m² de terrain
1 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
Bilan énergétique
F Energie Image
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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