FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU

Maison à vendre GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU

98.000 € **

Située dans le paisible village de SAINT-JOIRE, à mi-chemin (15 km) de LIGNY-EN-BARROIS et de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, cette très belle maison familiale de bonne construction en pierre offre de très beaux volumes et des pièces de vies très agréables. Elle comprend une surface habitable d'environ 159 m²hab.
Avec: Entrée, cuisine, bureau, salle à manger, WC. Etage: salon, trois chambres, dressing, salle de bains, WC. Dép: chaufferie, garage, bûcher, grenier, cave, terrasse avec appentis et jardin. Le tout 3a66ca. 2ème jardin bordé par un ruisseau à moins de 300 mètres de 2a61ca. Cc fioul + bois (poêle). Classe Energie D.

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée (sol carrelage sur béton) :
- Entrée (4,76 m²) et dégagement (11,32 m²) avec placard encastré en chêne,
- Cuisine (18,6 m²) équipée avec éléments bas, évier 2 bacs sur meuble bas, placard encastré, hotte aspirante, cheminée en pierre avec poêle, fenêtres,
- Salle à manger (17,29 m²) avec porte-fenêtre vers terrasse,
- Bureau (8,62 m²) avec fenêtre,
- WC (1 m²) avec fenêtre vers garage,

A l'étage (sur plancher) :
- Palier (9,55 m²) : sol parquet, puits de lumière,
- Salon (27 m² + 1,6 m² placard) : sol parquet chêne, fenêtre,
- WC (1,63 m²) : WC, sol revêtement plastique, VMC,
- Salle de bains (9 m²) : sol revêtement plastique, baignoire, douche, lavabo sur meubles bas, VMC, radiateur sèche serviettes, fenêtre,
- Chambre 1 (15 m²) + 2 (18 m²) + 3 (12,5 m²) : sol parquet chêne ou flottant, fenêtres
- Dressing (3,25 m²) : sol revêtement plastique,

En dépendances :
- Chaufferie (4,24 m²) : sol carrelage, placard encastré, chaudière CHAPPEE, évier 1 bac, branchement machine à laver, carreaux de verres ; - Bûcher/Garage 1 sur cour (16,83 m²) + Garage 2 sur rue (13,23 m² + 2,64m² dégagement) ; - Grenier év.aménageable (117,8 m²) : sol parquet sapin ; - Cour (46 m²) avec appentis (18 m²) équipé de rangements à l'étage ; - Cave (52 m²) avec cumulus électrique (200l), 2 cuve fioul (2400 l total).

Taxe foncière

669 €/an (2017)
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage (sauf salon).
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul + bois (poêle).
Elle est reliée au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de terrasse (55 m²) et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 3 ares 66 ca + jardin de 2 ares 61ca bordé par un ruisseau à 300 mètres.
La maison est équipées de panneaux photovoltaïques qui assurent un revenu de 8 à 900€/an environ.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU
Surface 159m² habitable
366m² de terrain
3 chambres
1 chambres possibles
1 salles de bains
WC 2 WC
2 Nb garage
32m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante