FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SAINT JOIRE

98.000 € **

Située dans le paisible village de SAINT-JOIRE, à mi-chemin (15 km) de LIGNY-EN-BARROIS et de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, cette très belle maison familiale de bonne construction en pierre offre de très beaux volumes et des pièces de vies très agréables. Idéal pour un investisseur, elle est actuellement louée et comprend une surface habitable d'environ 159 m²hab.
Avec: Entrée, cuisine, bureau, salle à manger, WC. Etage: salon, trois chambres, dressing, salle de bains, WC. Dép: chaufferie, garage, bûcher, grenier, cave, terrasse avec appentis et jardin. Le tout 3a66ca. 2ème jardin bordé par un ruisseau à moins de 300 mètres de 2a61ca. Cc fioul + bois (poêle). Classe Energie D.

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée (sol carrelage sur béton) :
- Entrée (4,76 m²) et dégagement (11,32 m²) avec placard encastré en chêne,
- Cuisine (18,6 m²) équipée avec éléments bas, évier 2 bacs sur meuble bas, placard encastré, hotte aspirante, cheminée en pierre avec poêle, fenêtres,
- Salle à manger (17,29 m²) avec porte-fenêtre vers terrasse,
- Bureau (8,62 m²) avec fenêtre,
- WC (1 m²) avec fenêtre vers garage,

A l'étage (sur plancher) :
- Palier (9,55 m²) : sol parquet, puits de lumière,
- Salon (27 m² + 1,6 m² placard) : sol parquet chêne, fenêtre,
- WC (1,63 m²) : WC, sol revêtement plastique, VMC,
- Salle de bains (9 m²) : sol revêtement plastique, baignoire, douche, lavabo sur meubles bas, VMC, radiateur sèche serviettes, fenêtre,
- Chambre 1 (15 m²) + 2 (18 m²) + 3 (12,5 m²) : sol parquet chêne ou flottant, fenêtres
- Dressing (3,25 m²) : sol revêtement plastique,

En dépendances :
- Chaufferie (4,24 m²) : sol carrelage, placard encastré, chaudière CHAPPEE, évier 1 bac, branchement machine à laver, carreaux de verres ; - Bûcher/Garage 1 sur cour (16,83 m²) + Garage 2 sur rue (13,23 m² + 2,64m² dégagement) ; - Grenier év.aménageable (117,8 m²) : sol parquet sapin ; - Cour (46 m²) avec appentis (18 m²) équipé de rangements à l'étage ; - Cave (52 m²) avec cumulus électrique (200l), 2 cuve fioul (2400 l total).

Taxe foncière

669 €/an (2017)
La maison est louée 480 € /mois depuis le 20/02/2019.
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage (sauf salon).
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul + bois (poêle).
Elle est reliée au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de terrasse (55 m²) et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 3 ares 66 ca + jardin de 2 ares 61ca bordé par un ruisseau à 300 mètres.
La maison est équipées de panneaux photovoltaïques qui assurent un revenu de 8 à 900€/an environ.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

SAINT JOIRE
Surface 159m² habitable
366m² de terrain
3 chambres
1 chambres possibles
1 salles de bains
WC 2 WC
2 Nb garage
32m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante