FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre PAGNY SUR MEUSE

Maison à vendre PAGNY SUR MEUSE

165.000 € **

Située dans un village avec commerces et services, avec accès directe RN4, à proximité immédiate de la gare SNCF, à environ 15 minutes de Commercy et Toul (54), et à moins de 30 minutes de Laxou. Maison très lumineuse, avec dépendances, ne nécessitant pas de travaux, et qui comprend une surface habitable d'environ 174m².
Avec au rez-de-chaussée, entrée, bureau, cuisine - salle à manger, salon, salle de bain avec WC, dégagement, cellier ; A l'étage, grand palier, 4 chambres, salle d'eau avec WC ; Et sous/sol complet avec chaufferie - buanderie (CC bois et granulés), atelier, cave voutée et grand garage (3VL). Le tout sur un terrain en nature de jardin d'agrément et potager, pour une contenance totale de 14 ares 07 centiares.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 6,20m², sol vinyle, placard. Porte d'entrée récente.
- Bureau (ou chambre) de 17,20m², sol carrelage. Cheminée avec insert.
- Cuisine ? salle à manger de 32,30m², sol carrelage. Eléments haut et bas en chêne, évier inox 2 bacs sur meuble, placard. Portes fenêtres ouvrant sur terrasse et jardin.
- Salon de 13,00m², parquet flottant.
- Salle de bain - WC de 7,20m², sol carrelage, baignoire, meuble vasque et branchement machine à laver.
- Dégagement de 6,10m², sol vinyle.
- Cellier de 10,40m², parquet flottant. Evier inox.

À l'étage :
- Grand palier de 40,00m², à usage de salle de jeux/télé, parquet massif en sapin.
- Chambre 1 de 11,00m², parquet flottant.
- Chambre 2 de 13,10m², parquet flottant.
- Chambre 3 de 14,20m², parquet flottant.
- Chambre 4 de 12,90m², parquet massif en sapin.
- Salle d'eau ? WC de 7,00m², sol carrelage. Douche, lavabo. Radiateur sèche serviettes.

Sous/sol complet :
- Dégagement de 8,80m², dalle béton.
- Cave voutée, terre battue.
- Chaufferie - buanderie de 40,00m², dalle béton. Chaudière bois de marque ?HS France? avec ballon tampon de 1000 litres, alimentant le système de chauffage central. Cette chaudière est également prévue et équipée pour consommer des granulés (silo de 450kgs de granulés).
- Atelier de 25,00m², dalle béton.
- Garage de 60,00m², possibilité de ranger 3 VL. Porte motorisée.

Toiture en très bon état (rénovée en 2016) avec caisson de toit en PVC.
Toutes les fenêtres sont en bois double vitrage avec volet roulant.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Terrain en nature de terrasse, potager et jardin d'agrément arboré, le tout pour une contenance de 14 ares 07 ca.

Honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

PAGNY SUR MEUSE
Surface 174m² habitable
1407m² de terrain
5 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
60m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
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Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Madame le médiateur de la Fédération nationale de l’immobilier – FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 Paris | Adresse du site : NC |
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