Maison à vendre VELAINES

Située à moins de 5 min de LIGNY-EN-BARROIS, 15 min de BAR-LE-DUC et à 35 min de SAINT-DIZIER, cette maison de village habitable de suite propose de très belles pièces à vivre spacieuses et lumineuses, et dispose d'une très belle dépendance. Elle comprend une surface habitable d'environ 144 m²hab.
Avec: entrée, cuisine, salle d'eau, WC, séjour ; A l'étage : palier, quatre chambres, WC, salle de bain ; Dép: buanderie, garage, bâtiment annexe avec pièce et cuisine d'été, cave, grenier, cour et jardin attenant. Le tout 05 ares 61 ca. Chauffage central au gaz de ville + insert bois. Classe Energie C.

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée (sur béton) :
- Entrée (6,15 m²) : sol carrelage ;
- Cuisine (19,45 m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, évier un bac sur meuble, hotte, plaque induction, four ;
- WC (1,05 m²) : sol carrelage ;
- Salle d'eau (2,10 m²) : sol carrelage, douche, lavabo, sèche-serviettes ;
- Séjour (31,45 m²) : sol carrelage, placards, cheminée en pierre ;

A l'étage :
- Palier (15,25 m²) : bel escalier en pierre, sol parquet chêne, velux ;
- Chambre 1 (18,75 m² au sol / 12,50 m² hab) : sol parquet chêne ;
- Chambre 2 (14,40 m² au sol / 12,30 m² hab) : sol parquet chêne, placards ;
- Chambre 3 (23,65 m² au sol / 15,75 m² hab) : sol parquet chêne, placards, velux avec volet motorisé ;
- Chambre 4 (22,90 m² au sol / 15,80 m² hab) : sol parquet chêne, placards, velux avec volet motorisé ;
- Salle de bains (8,60 m²) : sol et murs carrelés, double vasque sur meuble, baignoire, bidet ;

En dépendances :
Bâtiment annexe avec pièce (43,60 m²) : sol dalle béton, cheminée lorraine + cuisine d'été (18,05 m²) : sol carrelage, évier inox deux bacs sur meuble (les raccords sont à faire) - grenier (67,15 m²) - Cave - Garage (27,75 m²) : sol carrelage - Buanderie (17,50 m²) : sol dalle béton, chaudière CHAPPÉE, cumulus, arrivée d'eau pour branchement machine à laver.

Taxe foncière

1048 €/an
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et triple vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville + insert bois.
Elle est reliée au tout à l'égout.
La toiture est en bon état général.
Terrain attenant en nature de cour (61 m²) et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 05 ares 61 ca.
Honoraires charge vendeur.
Sophie MICHAUT - AGENT COMMERCIAL - FRIEDRICH IMMOBILIER