FRIEDRICH IMMOBILIER

Chateau à vendre BAR LE DUC

Chateau à vendre BAR LE DUC

400.000 € **

Situé dans le département de la Meuse à proximité d'une ville offrant tous commerces services écoles et transports (40 min NANCY en TER), à environ 35 minutes de la gare Meuse TGV (1h de PARIS et STRASBOURG), cette propriété édifiée aux alentours de 1925 est située dans un environnement verdoyant et exceptionnel de par sa situation dominante avec vue sur la nature à 360°. Elle comprend une surface habitable d'environ 271,78 m²hab/ 280,51m² au sol.
Avec: Hall d'entrée, bureau, salon-salle à manger, cuisine, WC. 1 er étage: Palier, quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante et une avec salle de bains attenante, dressing, salle de bains, WC. 2ème étage : mezzanine, deux chambres, deux bureaux, salle d'eau. Dép: grenier éven.aménageable, sous-sol avec trois pièces, chaufferie, garage. Terrain attenante en nature de jardin d'agrément arboré avec bassins et chapelle à rénover, prés et bois. Le tout 10 Ha 01ares 61ca. Chauffage fioul + bois.

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée (sur béton) :
- Hall d'entrée (25,66m²) : sol carreaux de ciment, bar avec évier 1 bac,
- Bureau 1 (14,45 m²) : sol parquet chêne,
- Salon-salle à manger (39 m²) : sol parquet chêne, boiseries murales, cheminée avec insert tubé, 4 baies vitrées donnant sur terrasse (7,6m²),
- Deux dessertes vers cuisine (4,88 m² + 3,86 m²) : avec placards de rangement et plans de travail sur éléments bas, fenêtre,
- Cuisine (10 m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, plaque 4 feux électriques, four, frigo, congélateur, évier 1 bac sur meuble bas, lave-vaisselle, 2 fenêtres,
- Toilettes (7,31m²) : sol carrelage, lavabo suspendu, urinoir, WC séparés, placards encastrés, 3 fenêtres,
- Coin lave mains : évier 2 bacs sur meuble bas,

Au 1er étage :
- Palier (14 m²) : sol parquet chêne,
- Dressing (7,3 m²) : sol parquet chêne, placards, fenêtre,
- Salle de bains (5,6 m²) : sol carrelage, lavabo sur colonne, baignoire, bidet, fenêtre,
- Chambre 1 (19,23 m²) : sol parquet chêne, porte fenêtre donnant sur balcon (1,68m²),
- Chambre 2 avec salle de bains attenante (20,6 m²) : sol parquet chêne, bidet, baignoire, lavabo sur colonne, 3 portes fenêtres,
- Dégagement (2,3m²)
- Chambre 3 (14,63m²) : sol parquet chêne, fenêtre, porte fenêtre,
- Chambre 4 (16m²) avec salle d'eau attenante (2m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo suspendu, fenêtre,
- WC (1,76 m²) : sol revêtement plastique, WC, fenêtre,

Au 2ème étage :
- Mezzanine (15m²)
- Salle d'eau (4m²/4,5m² au sol) : sol moquette, douche, lavabo suspendu, WC,
- Dégagement (4m²/5,7m² au sol) : sol moquette,
- Chambre 5 (13,5m²) : sol carrelage, lavabo suspendu, bidet, fenêtre,
- Bureau 2 (6,5m²/9,6m² au sol) : sol carrelage, lavabo suspendu, fenêtre,
- Bureau 3 (6,2m²/9,63m² au sol) : sol carrelage, lavabo suspendu, fenêtre,
- Chambre 6 (14m²) : sol carrelage, lavabo suspendu, bidet, fenêtre,

En dépendances :
- Grenier éventuellement aménageable (10m²/19,6m² au sol) : sol carrelage ;
- Pièce 1 (13,45m²) + Pièce 2 (22m²) + Pièce 3 (6,32m²) vers cave (6,5m²) en sous-sol : sol béton; - Chaufferie (35 m²) : sol béton, cuve à fioul (4000L), chaudière « DEDIETRICH » (

2006), ballon d'eau chaude ; - Garage (34,8m²) : sol béton, lavabo suspendu.

Taxe foncière

1600 € (2017)
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul (

2006) et bois (insert).
L'alimentation en eau est réalisée par un puits.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément arboré avec bassins, prés et bois.
Le tout pour une contenance totale de 10 Ha 01are 61ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

BAR LE DUC
Surface 271.78m² habitable
100161m² de terrain
6 chambres
2 chambres possibles
4 salles de bains
WC 3 WC
1 Nb garage
34m² Surface garage
Bilan énergétique
NCO Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Madame le médiateur de la Fédération nationale de l’immobilier – FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante