FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre BROUSSEY RAULECOURT

Maison à vendre BROUSSEY RAULECOURT

169.000 € **

Située dans un petit village à environ 15 minutes de COMMERCY, et environ 30 minutes de TOUL et PONT-A-MOUSSON, vous tomberez sous le charme de cette ancienne fermette totalement rénovée dans un esprit très contemporain, alliant à la fois luminosité et modernité avec ses espaces ouverts, et également, les beaux volumes des constructions d'antan. Idéal pour amateur de calme, cette maison comprend une surface habitable d'environ 192 m².

Avec au rez-de-chaussée, entrée, WC, une chambre (ou bureau), grand espace de vie avec la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, dégagement, bel espace de plain-pied d'environ 45m² avec entrée indépendante et salle de bain/WC privative pouvant être à usage de suite parentale ou studio, idéal pour un ado ou pour personne à mobilité réduite et à l'étage, salon en mezzanine, deux autres chambres avec chacune un dressing, salle de bain avec WC. En dépendances : grand porche d'entrée avec terrasse couverte, cellier, atelier-bucher, grenier aménageable au-dessus de la partie ?studio? et garage annexe. Chauffage par radiateurs électriques à inertie et poêle à bois ; Assainissement aux normes. Terrasse et jardin d'agrément entièrement clos, le tout pour une contenance de 5 ares 92 centiares. Classe énergie D.

Descriptif détaillé :

Grand porche d'entrée avec espace de stationnement et terrasse caillebotis d'environ 45m².
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 8,00m², sol vinyle, placard.
- WC de 1,50m², sol vinyle, avec lave-mains.
- Chambre (ou bureau) de 12,60m², sol vinyle.
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, l'ensemble pour environ 36,00m², sol parquet flottant, avec poêle à bois, porte fenêtre 3 ventaux ouvrant sur terrasse ; Espace cuisine comprenant : éléments de rangement, îlot central avec évier inox et espace repas, plaque induction, four électrique.
- Dégagement de 9,00m², sol parquet flottant.
- Buanderie de 6,60m², sol parquet flottant, évier 1 bac, branchement machine à laver et cumulus.
- Suite parentale ou studio de 39,00m², (avec entrée indépendante) sol parquet flottant et salle de bain privative avec WC, de 4,80m², avec baignoire, meuble vasque et radiateur sèche serviette.
Cet espace donne également accès à un grenier aménageable d'environ 50m², dans lequel il est possible de créer deux autres chambres.

En demi-niveau :
- Salon en mezzanine de 36,00m², sol parquet flottant.
- Chambre de 10,80m², avec dressing de 2,50m², sol vinyle. Porte fenêtre pour accès ?balcon?.
- Chambre de 13,70m², avec dressing de 3,50m², sol vinyle. Porte fenêtre pour accès balcon.
- WC de 1,70m², sol parquet flottant.
- Salle de bains de 6,20m², sol vinyle. Baignoire encastrée, douche italienne, meuble vasque.

En dépendances :
- Dégagement de 9,60m², dalle béton. A usage de bucher et accès jardin par porte de service PVC.
- Atelier de 18,70m², dalle béton.
- Cellier ? cave de 4,50m², dalle béton.
- Garage annexe de 22,00m².

Terrain attenant tout autour en nature de terrasses et jardin d'agrément entièrement clos, le tout pour une contenance de 5 ares 92 centiares.

Aucuns travaux à prévoir pour cette très jolie maison de village "type loft"
Toiture en parfait état
L'ensemble des portes et fenêtres sont en PVC avec volet roulant électrique + centralisation
VMC dans toutes les pièces d'eau
Assainissement aux normes (micro-station)

Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

BROUSSEY RAULECOURT
Surface 192m² habitable
592m² de terrain
3 chambres
3 chambres possibles
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
22m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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