FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre HEUDICOURT SOUS LES COTES

Maison à vendre HEUDICOURT SOUS LES COTES

468.000 € **

Située dans un agréable village, il s'agit d'une maison destinée à une activité de chambre d'hôte, en très bon état, à 5 km du lac de MADINE, 20 km de COMMERCY et 10 km de VIGNEULES-LES-HATTONCHATEL, construite en moellons. Le bien reste entièrement aménagé et équipé pour l'usage de chambres d'hôte. Comprend une surface habitable d'environ 577 m².

Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, chambre, WC, dégagement, laboratoire de pâtisserie, salon, cuisine, salle à manger commune, pièce d'eau, bar / salle détente ; Au 1er étage : palier, trois chambres, dégagement, salle de bains, WC, trois chambres d'hôtes (chacune avec salle d'eau et WC), palier ; Au 2eme étage : deux chambres d'hôtes (chacune avec salle d'eau et WC) ; En dépendances : cellier, chaufferie-buanderie, cave, garage et grange ; Équipements extérieurs : cuisine d'été, piscine. Le bien est chauffé par un système de chauffage central pompe à chaleur air/eau complémenté par une chaudière au fioul à condensation, kachelofe en faïence dans la salle à manger et d'un chauffe-eau thermodynamique ; Terrain attenant en nature de terrasses et jardin d'agrément, pour une contenance totale de 27 ares 85 centiares. DPE = C. Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au Rez-de-chaussée :
- Entrée (21,02 m²) : sol carrelage, dressing.
- Bureau (17,20 m²) : sol revêtement plastique.
- Chambre 1 (17,02 m²) : sol carrelage, placard de rangement.
- WC (2,02 m²) : sol carrelage.
- Laboratoire de pâtisserie (12 m²) : sol carrelage.
- Salon (17,90 m²) : sol carrelage.
- Cuisine (18,37 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, four, lave-vaisselle, piano de cuisson, évier deux bacs, porte fenêtre accès terrasse.
- Salle à manger commune (45,80 m²) : sol carrelage, quatre portes fenêtres accès terrasse, poêle à bois (kachelofe) en faïence.
- Pièce d'eau (30 m²) : sol carrelage, jacuzzi, sauna, douche à l'italienne, porte vitrée accès terrasse et piscine.
- Bar / salle détente (33,95 m²) : sol parquet flottant, baby-foot, billard.
- Dégagement (17,17 m²) : sol carrelage.

Au 1er étage :
- Palier (23,35 m²) : sol parquet flottant.
- Chambre 2 (19,15 m²) : sol parquet flottant.
- Chambre 3 (16,35 m²) : sol parquet flottant, porte fenêtre.
- Chambre 4 (14,20 m²) : sol parquet flottant, deux portes fenêtres.
- Dégagement (6,07 m²) : parquet flottant.
- Salle de bains (10 m²) : sol carrelage, baignoire, douche, double vasque sur meuble, VMC.
- WC (2,05 m²) : sol carrelage, VMC.
- Palier (7,55 m²) : sol plancher.
- Chambre d'hôte 1 (42 m²) : sol parquet flottant, dégagement ; WC avec VMC ; salle d'eau, sol carrelage, lavabo, douche.
- Dégagement (22 m²) : sol parquet, deux placards de rangement, chauffe-eau.
- Chambre d'hôte 2 (31,60 m²) : sol parquet flottant ; WC avec VMC ; salle d'eau, sol carrelage, lavabo, douche, VMC.
- Chambre d'hôte 3 (62 m²) sol parquet flottant, dégagement, cuisine, chambre et pièce sans fenêtre ; WC ; salle d'eau, sol carrelage, lavabo, douche, VMC.

Au 2eme étage :
- Chambre d'hôte 4 (31,95 m²) : sol parquet flottant ; WC ; salle d'eau, sol carrelage, lavabo, douche.
- Chambre d'hôte 5 (58 m²) : sol parquet flottant ; WC; salle d'eau, sol carrelage, lavabo, douche, VMC.

En dépendances :
- Cellier (9,48 m²) : sol carrelage.
- Chaufferie / buanderie : chaudière fioul, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air/eau.
- Cave.
- Garage (60 m²) : sol dalle béton, cuve à fioul.
- Grange (23 m²) : sol dalle béton.

Équipements extérieur :
- Cuisine d'été
- Piscine : 8,5 x 4, chauffée et couverte par un dôme.

Taxe foncière d'environ 750€ /an
Les menuiseries sont en bois double vitrage.
L'ensemble pour une contenance de 27 ares 85 ca.
Chauffé par une pompe à chaleur air/eau complémenté par une chaudière au fioul à condensation, kachelofe en faïence dans la salle à manger.
Terrain attenant en nature de terrasses et jardin d'agrément.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

HEUDICOURT SOUS LES COTES
Surface 577m² habitable
2785m² de terrain
9 chambres
1 chambres possibles
6 salles de bains
WC 7 WC
1 Nb garage
60m² Surface garage
Bilan énergétique
C Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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