Maison à vendre SAUVIGNY

Située dans un petit village sur l'axe VAUCOULEURS / NEUFCHATEAU à environ 15 minutes de VAUCOULEURS, 20 minutes de NEUFCHATEAU et 30 minutes de TOUL, cette agréable maison de village rénovée, offre de beaux volumes, et comprend une surface habitable d'environ 163m²

Avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d'eau avec WC, dégagement(s), trois chambres, WC ; Au rez-de-jardin : dégagement, une pièce (chambre ou salle de jeux ou salon) ; En dépendances : atelier, 2 pièces brutes (aménageables en cuisine d'été et salle de bain), cave, garage et grenier aménageable. L'ensemble 11 ares 09

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (3,00m²), sol carrelage.
- Cuisine (17,50m²), sol carrelage, éléments hauts et bas en chêne, évier 2 bacs, plaque de cuisson (3 feux gaz, 1 plaque électrique), four électrique, lave-vaisselle, cheminée avec insert (récupérateur de chaleur).
- Entre-deux (15,70m²), sol carrelage, placard ancien en chêne.
- Séjour (31,80m²), sol carrelage, porte fenêtre ouvrant sur terrasse (store banne électrique). Magnifique vue dégagée sur la vallée de la Meuse.
- Salle d'eau/WC (3,50m²), sol carrelage, VMC, douche italienne, meuble vasque, WC suspendu.
- Dégagement (8,90m²), sol carrelage, placard.
- Chambre 1 (12,50m²), sol carrelage, radiateur électrique à inertie.
- Cellier (5,40m²), sol carrelage.
- WC + lave mains (1,30m²), sol carrelage.
- Dégagement + couloir (13,00m²), sol carrelage.
- Atelier (13,00m²), sol béton.
- Dégagement (3,70m²), sol carrelage + placard
- Chambre 2 (14,20m²), sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant, radiateur électrique à inertie.
- Chambre 3 (11,50m²), sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant, radiateur électrique à inertie.

Au rez-de-jardin :
- Une pièce (26,00m²), fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant, poêle cheminée avec soufflerie.
- Une pièce (15,10m²), sol dalle béton + moellons (cuisine d'été), sol béton, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant.
- Cave voutée (20,00m²), sol terre battue.
- Une pièce (11,50m²), sol dalle béton + moellons, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant, pouvant servir de salle de bain (arrivée + évacuation d'eau).

Dépendances :
- Garage (54,00m²), sol béton.
- Grenier aménageable (170m²), « Novopan ».

Charpente traditionnelle en bon état général, toiture en tuiles mécaniques terre cuite.
La maison est chauffée par un dispositif de chauffage central au bois + électricité.
Taxe foncière 450€.
Terrain en nature de parking sur l'avant et jardin d'agrément sur l'arrière, l'ensemble pour une contenance totale de 11 ares 09 centiares.
Honoraires charge vendeur