FRIEDRICH IMMOBILIER

Chateau à vendre BAR LE DUC

Chateau à vendre BAR LE DUC

700.000 € **

EN EXCLUSIVITÉ !

Situé près de Bar-le-Duc, à environ 20 minutes de la Gare MEUSE TGV (1h de PARIS, 1h de STRASBOURG), 1h de NANCY en TER, proche de l'autoroute A4 et à proximité directe de la RN4 (3h de PARIS, 50 min de NANCY), cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et giboyeux.
Elle est composée :
- D'un bâtiment principal d'une surface habitable d'environ 730 m², édifié en pierres de taille de Savonnières sur 3 niveaux, offrant le charme de l'ancien (larges baies ouvertes sur une terrasse, cheminées en marbre, parquets majoritairement en chêne, moulures), comprenant plusieurs pièces de réception et 15 chambres dont la quasi-totalité avec vue plongeante sur le parc, 7 salles d'eau/bains ;
- De trois bâtiments de dépendances sur cour avec maison de gardien, écuries, sellerie, atelier, garages ;
- D'un superbe terrain de 6 hectares (pelouse, arbres centenaires, verger, serre).
(Aperçu des extérieurs disponibles en cliquant sur http://envisite.net/frame/81zzzm)

Détail de l'annonce ci-dessous :

LE CHÂTEAU
Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée :
Le perron d'entrée donne sur un vaste Hall (30 m²) avec grand escalier et un sol en mosaïque d'Italie, 2 doubles portes ouvrant sur un grand salon, un petit salon, et traversant sur un péristyle extérieur, la terrasse et le parc ;
- Les pièces de réception :
Le Grand salon (52 m²), le petit salon (22 m²), la salle à manger (41 m²) sont en enfilade et généreusement ouverts sur le parc
- Les cuisines :
Une grande cuisine 23m² (avec office) dotée d'une magnifique cheminée Lorraine (fonctionnelle) en pierre avec taque aux armes de France ;
Une deuxième cuisine (14 m²) avec un escalier reliant les 3 niveaux et une entrée de service indépendante.
- Les chambres :
Deux chambres (30 m² et 23 m²) avec salle de bains, toilettes, dressing et un bureau.

Au premier étage : paliers desservant dix chambres (de 12 à 29 m²) dont trois avec salles d'eau attenantes, deux salles de bains et trois WC ;

Au deuxième étage : trois chambres, une salle d'eau, toilettes séparées ; un grand grenier (118m²).

Au sous-sol :
Caves sous l'ensemble du bâtiment dont une grande partie voutée, un puits, deux chaudières au fioul.

LES DÉPENDANCES
Un premier corps de bâtiment avec atelier, réserve, deux garages (5 véhicules), appentis/bûcher au rez-de-chaussée ; quatre chambres (de 12 m² à 20m²), salle d'eau et ancien séchoir (50m²) à l'étage.

Un deuxième corps de bâtiment avec une maison de gardien, 3 pièces (env. 59 m²hab) et ancienne lingerie en rez-de-chaussée ; grenier à l'étage (87m²).

Un troisième corps de bâtiment avec écuries, sellerie, salle d'eau, entrée et salle de jeux (31m²) au rez-de-chaussée ; deux chambres (30 m² et 11m²) et grenier (34 m²) à l'étage.

A noter qu'il est possible de séparer le bâtiment principal en deux logements distincts avec entrées, cuisines et chauffages indépendants (2 chaudières).

Les menuiseries sont en bois simple vitrage.
Le bien est relié au tout à l'égout (sauf exceptions).
La propriété dispose d'un très beau jardin d'agrément en partie boisé, très ensoleillé plat au calme et sans vis-à-vis avec de belles essences, des arbres fruitiers et d'ornement, kiosque avec cheminée pour barbecue, cabane perchée, maison de jardin (23 m²) et d'un potager avec serre, fontaines et puits.
Le tout pour une contenance totale de 6 ha 05 ares 13 ca.

**Honoraires à la charge du vendeur

Surface 730m² habitable
15 chambres
BAR LE DUC
2 garage
60513m² de terrain
10 salles de bains
Bilan énergétique
NI Energie Image
Contact

FRIEDRICH IMMOBILIER

Référence : 2053-ALF
Votre interlocuteur
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Madame le médiateur de la Fédération nationale de l’immobilier – FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante