FRIEDRICH IMMOBILIER

Chateau à vendre BAR LE DUC

Chateau à vendre BAR LE DUC

395.000 € **

Située à proximité de la N4, à env. 25 min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY et 2h45 de PARIS, cette propriété du XVe (caves) et XVIIIe (étages) construite en pierre de taille et rénovée à l'authentique de 2004 à 2006 avec gout et matériaux de qualité, a disposé du label Fondation du Patrimoine (Travaux de rénovation extérieurs défiscalisables). Située sur un îlot et entièrement assainie, elle est accessible par un pont privatif et comprend une surface habitable d'environ 202 m²hab + 140 m² à aménager.

Vous pouvez accéder à la visite virtuelle en copiant cette adresse sur votre navigateur internet : http://envisite.net/5wdmi7

Un corps de bâtiment principal habitable de suite avec :

Au rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée (20,5 m²) : sol plancher chêne rustique d'époque, fenêtre,
- Cuisine (22,88 m²) récente (

2016) : sol dalles à l'ancienne et murs de pierres apparentes, cheminée monumentale en pierre Lorraine, poutres apparentes, évier 1 bac sur meuble bas, colonne de rangements, placard encastré, oeil de boeuf, fenêtre,
- Salle à manger (20 m²) : sol parquet chêne, cheminée avec tacle 1706 révélant les
écus de Lorraine et de Bar-le-Duc, poutres apparentes, deux fenêtres
- WC (3,3 m²) : WC, sol carrelage, 2 placards encastrés,
- Salon (30 m²) : sol plancher chêne d'origine, boiseries murales avec motifs en stuc
doré et placards encastrés, cheminée en pierre avec miroir trumeau, 2 fenêtres,
- Chambre 1 (15,29 m²) avec coin toilette, au-dessus du porche d'entrée:
sol plancher sapin, placards encastrés, évier suspendu, douche, deux fenêtres.

A l'étage :
- Vaste palier (15,45 m²) : sol plancher rustique en chêne d'époque, 2 fenêtres,
- Chambre 2 (21,2 m²) : sol plancher chêne, placard et penderie encastrés, coin toilette (lavabo suspendu + douche), 2 fenêtres,
- Chambre 3 (24,42 m²) : sol plancher sapin, placard encastré, coin toilettes (lavabo suspendu
+ douche), 2 fenêtres,
- Dégagement (1,53 m²) et WC (3,68 m²) : sol plancher sapin, WC, évier suspendu, oeil de boeuf,
- Chambre 4 (19 m²) : sol plancher sapin, placard encastré, cheminée en pierre XVIIIe, fenêtre,
- Salle de bains attenante (5,22 m²) : sol plancher sapin, évier, baignoire, radiateur
sèche serviette, oeil de boeuf.

Un deuxième corps de bâtiment à aménager avec :
- Au rez-de-chaussée : quatre pièces (17,57 m²+9,34m²+21,48m²+22 m²) avec ancien four
à pain et terre battue + graviers au sol.
- A l'étage : un petit salon (24 m²) avec cheminée marbre et trois pièces en enfilade
(18,72 m² + 8,63 m² + 18,25 m²) avec cheminées en pierre, placards encastrées et
fenêtres ; ancien WC suspendu sur douves,

En dépendances :
- Caves voutées (50 m²) à croisées d'ogives, cave à vin (11,7 m²) et chaufferie (19 m²) : chaudière WIESSMANN (

2006), évier 1 bac, chauffe-eau solaire,
- Greniers sur l'ensemble, grange (268 m²) avec tours qui témoignent d'anciennes fortifications et toiture récente (

2011), atelier (48 m²) sol béton, porche d'entrée avec canonnières,

Taxe foncière

1286 €/an
Toutes les menuiseries sont en BOIS Double vitrage carreaux et volets (intérieurs) BOIS pour la partie habitable, bois simple vitrage autrement.
La propriété est chauffée par un système de chauffage central au fioul.
Elle est alimentée en eau par une source privative et/ou par l'eau courante distribuée par la commune, et dispose également et d'un chauffe-eau solaire à bain d'huile (>2003). Terrain attenant en nature de taillis, verger, douves et jardin d'agrément avec cour intérieure. Le tout pour une contenance totale de 1 ha 39 ares 24 ca.

Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

BAR LE DUC
Surface 342m² habitable
13924m² de terrain
4 chambres
4 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
Bilan énergétique
D Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante