FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre FRESNES EN WOEVRE

Maison à vendre FRESNES EN WOEVRE

360.000 € **

Très bien située dans un bourg avec services, écoles, commerces et commodités, à 23 km de VERDUN et 46 km de METZ, il s'agit d'une bonne construction ancienne en pierre, habitable de suite, qui comprend :
Une surface habitable d'environ 270 m² hors bâtiments annexes.
Rdc : Hall d'entrée, deux pièces salons, salle à manger, cuisine équipée, bureau, dégagement, WC ; au 1er : palier, quatre chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau, WC, dressing ; au 2ème étage : palier, trois chambres, dressing, bibliothèque, salle d'eau avec WC ; au sous-sol : caves, chaufferie (CC fioul) ; maison attenante avec entrée indépendante : quatre pièces, WC, véranda ; deux garages avec grande pièce au-dessus ; garage ; petit appartement attenant : cuisine ? séjour, salle d'eau, WC, chambre en mezzanine ; beau terrain arboré et clos avec piscine chauffée ; le tout sur 84 ares 18 ca.

Au sous-sol :
- Cave, sol béton. Adoucisseur d'eau. Evier 2 bacs.
- Chaufferie avec chaudière « CHAPPEE » au fioul alimentant une installation de chauffage central, chauffe-eau électrique.
- Cave, avec groupe climatiseur.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée, 11,40 m², sol carrelage mosaïque, porte d'entrée alu isolante.
- Salon, 21,10 m², sol parquet, cheminée en pierre pour âtre, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Deuxième salon, 20,50 m², sol parquet, 2 fenêtres PVC double vitrage, porte-fenêtre ouvrant sur jardin.
- Bureau, 14,10 m², sol carrelage ancien, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Salle à manger, 21,95 m², sol carrelage ancien, porte-fenêtre bois double vitrage ouvrant sur jardin.
- Cuisine entièrement équipée, 14,15 m², sol carrelage, avec évier 2 bacs, plan de travail - table, éléments hauts et bas de rangement, lave-vaisselle « Bosch », plaque de cuisson induction « De Dietrich », hotte aspirante, four « De Dietrich », four micro-onde « De Dietrich », fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Dégagement, 12 m², avec placard de rangement et lavabo, fenêtres bois double vitrage.
- WC, relié au tout-à-l'égout.

Au 1er étage :
- Palier, 10,30 m², sol parquet.
- Chambre, 16,50 m², sol parquet, porte-fenêtre PVC double vitrage vue sur jardin.
- Chambre, 13 m², sol parquet, placard, fenêtre + porte-fenêtre vue sur jardin.
- Chambre, 14,10 m², sol parquet, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Chambre, 21 m², sol parquet, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant, avec salle de bains de 5,40 m² (meuble vasque + miroir + éléments de rangement, baignoire, radiateur sèche-serviette, sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant).
- WC suspendu, sol carrelage. - Dressing.
- Salle d'eau, 5,40 m², meuble deux vasques, douche, radiateur sèche-serviette, fenêtre PVC oscillo-battante.

Au 2ème étage :
- Palier, 10,60 m², sol parquet. - Dressing.
- 3 chambres, en partie mansardées, l'une de 14 m² (dont env. 9 m² de hauteur > à 1,80 m), les deux autres de 21 m² (dont env. 15 m² de hauteur > à 1,80 m), sol parquet, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants.
- Pièce à usage de bibliothèque, 12,80 m², dont environ 9 m² d'une hauteur supérieure à 1,80 m sol parquet, fenêtre alu double vitrage + volet roulant.
- Salle d'eau, 6,20 m², deux vasques sur meuble, douche, WC, placard, radiateur sèche-serviette, fenêtre PVC.

Dépendances :
- Ancien cabinet médical, comprenant :
- Entrée, 3,70 m². Véranda, 26,60 m², sol pierre.
- 4 pièces, sol carrelage, (8,60 m², 13,50 m², 15,30 m² et 21,60 m²)
- WC avec lave-mains, 2,70 m², sol carrelage.

Appartement indépendant, comprenant :
- Pièce de 12 m², porte-fenêtre alu double vitrage, four à pain, convecteur électrique.
- Salle d'eau avec lavabo, douche et WC, placard, convecteur électrique, sol carrelage.
- Pièce cuisine ? séjour, 20 m², sol carrelage.
- Pièce avec petite mezzanine, sol carrelage, porte-fenêtre alu double vitrage.
- Garage double (2VL), avec une porte motorisée
- Grande pièce (salle de réception ou jeux) de 41,70 m², sol carrelage, au-dessus des garages.
- Garage (1VL). Atelier.
- Piscine (9 x 5 m) couverte, au sel, chauffée, avec option nage à contre-courant, liner blanc, ouverture motorisée.
Beau terrain attenant, en nature de terrasse, potager, jardin d'agrément clos de murs et arboré, verger et bois.
Le tout pour une contenance de 84 ares 18 centiares.

Très belle affaire, en très bon état d'entretien.
Belles prestations : Chauffage central. Interphone. Cuisine équipée. Alarme couplée avec détecteur de fumée. Store banne motorisée sur terrasse. Adoucisseur d'eau. Piscine couverte chauffée. Beau parc arboré. Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

FRESNES EN WOEVRE
Surface 270m² habitable
8418m² de terrain
7 chambres
2 chambres possibles
3 salles de bains
WC 3 WC
2 Nb garage
Bilan énergétique
D Energie Image
Votre interlocuteur
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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