FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre BAR LE DUC

Maison à vendre BAR LE DUC

420.000 € **

Située dans un agréable village bucolique du sud Meusien, à env. 1h de NANCY et 3h de PARIS (RN4), cette très belle propriété traversée par une rivière se trouve dans un environnement calme et agréable. Elle conviendrait parfaitement à des personnes en quête de tranquillité et de communion avec la nature.
Avec: Ancien moulin rénové : 60m² séjour, cuisine, WC, A l'étage : mezzanine, 3chambres, salle d'eau, WC. Dép: grenier év.amén., garage, cellier ; Maison de type F4 entièrement rénovée (113m²hab) ; Ancienne maison à rénover (143m²hab); Atelier (182 m²) ; Appentis (232 m²) ; Remise (207m²) ; Jardin d'agrément bordé par la rivière. Le tout 1ha61a70ca. CC fioul et poêle à granulés. Classes Energie F, C et G.

Détail de l'annonce ci-dessous:

UN ANCIEN MOULIN RÉNOVÉ d'environ 189,85m²hab
Au rez-de-chaussée (sur béton):
- Salon/salle à manger (60m²) : sol carrelage, cheminée en pierre avec insert,
poêle à granulés (

2013),
- Cuisine (14,8m²) récente (

2015): sol carrelage, éléments haut et bas, hotte aspirante, plaque 4 feux gaz, évier 2 bacs, four, four micro-onde,
- Dégagement (5,7m²) et WC 1 (2,78 m²) : sol carrelage, WC suspendu, lave mains, VMC,

Au demi-niveau supérieur et à l'étage :
- Palier (12,5m²) : sol parquet flottant, placard encastré,
- WC 2 (1,3m²) : sol et 1/2 murs carrelés, WC suspendu,
- Chambre 1 (16,18m²), 2 (20,32m²) et 3 (15,27m²) : sol parquet flottant, placards/penderie encastrés, fenêtres,
- Salle d'eau (11m²) : sol parquet flottant, murs carrelés, radiateur sèche-serviettes, douche, meuble double vasques, fenêtre,
- Mezzanine (30m² / 46m² au sol) : sol plancher, placards encastrés, velux, 2 fenêtres,

En dépendances :
- Grenier év.aménageable (70m²) : sol copeaux pressés, 5 fenêtres ; - Garage (72 m²) : sol béton, cuve fioul (2500L), placard de rangement, chaudière GEMINOX (

2009), 2 portes électriques ; - Cellier (13 m²) : sol béton.

UNE MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE d'env. 113m²hab
Actuellement louée 530€/mois depuis le 29/04/2015
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée (15,35 m²) : sol carrelage, évier 2 bac, meuble
haut et bas, plaque 4feux, four, hotte,
- Salon-séjour ouvert sur cuisine (33 m²) : sol carrelage, portes fenêtres donnant sur jardin,
- Cellier-buanderie (7,28m²) et WC (2 m²) : sol carrelage,

Au 1er étage :
- Palier (19,27 m²), Chambres 1 (10m²) + 2 (15 m²), dressing (6,87 m²) : sol parquet flottant,
- Salle d'eau (6 m²) : sol carrelage, douche à l'italienne, vasque sur meuble, WC, sèche serviette,

Dépendances : - Atelier - chaufferie (isolée) : chaudière au fioul, sol béton ;
- Abri pour voiture ; - Cave.

UNE ANCIENNE MAISON A RÉNOVER d'env.142,96m²hab
Entrée (3,76m²), Cuisine (25m²), Salon (40m²), Salle à manger (20m²), WC (1,6m²), Salle de bains (6,3m²) ;
Palier (0,9m²) et 2 chambres (24m² et 21,4m²) à l'étage.

GARAGE/ATELIER (182,79m²) : sol béton ; - GRENIER (141m²) : sol plancher ; - APPENTIS (232m²) : sol graviers ; REMISE (207m²) remise de 207m²hab.

Taxe foncière

2.233 €/an
Toutes les menuiseries sont en BOIS et PVC double vitrage.
Cet ensemble est chauffé par un système de chauffage central au fioul avec production d'eau chaude et poêle à granulés pour la maison d'habitation principale (ancien moulin) et un système de chauffage au fioul pour la deuxième maison (rénovée récemment).
Terrain plat et arboré attenant en nature et jardin d'agrément bordé par la rivière.
Le tout pour une contenance totale de 1ha 61ares 70 ca.

Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

BAR LE DUC
Surface 445.8m² habitable
16170m² de terrain
7 chambres
1 chambres possibles
3 salles de bains
WC 5 WC
3 Nb garage
254m² Surface garage
Bilan énergétique
F Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante