FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre BOVIOLLES

298.000 € **

Situé à l'écart d'un agréable petit village non loin de la RN4, env.40min de SAINT-DIZIER et 1h de NANCY, ce magnifique moulin édifié en 1820 d'excellente construction en pierre a gardé toute son authenticité et son charme et offre un cadre exceptionnel qui saura séduire les amoureux de la nature à la recherche de calme et tranquillité. Il comprend une surface habitable d'environ 251,17 m²hab.
Avec: hall d'entrée avec coin salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres, WC, salle de bains. Etage: mezzanine, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC attenants. Dép: 6 pièces (appt indép possible) au RDC, greniers, cave, bucher/chaufferie, garage, salle des turbines, jardin et verger avec bâtiment annexe, bief et étang. Le tout 2ha26a94ca. Chauffage bois + Fioul. Classe Energie C.

Vous pouvez accéder à la visite virtuelle en copiant ce lien sur votre navigateur internet : http://envisite.net/fn8so5

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec couloirs (51m² + 16,87 m²) : sol carrelage, placard avec emplacement pour monte-charge ou ascenseur, cheminée à l'âtre,
- Cuisine (20,25m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, évier 2 bacs, four, lave-vaisselle, frigo, plaque 4 feux induction, micro-onde, fenêtre, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse,
- Salle à manger (39m²): sol carrelage, cheminée avec insert (tubée avec turbo), placards encastrés, VMC, 3 fenêtres, porte fenêtre donnant sur terrasse, plafond à la française,
- WC (3,28m²) : sol et murs carrelés, WC, VMC, évier suspendu,
- Chambre 1 (16,87m²) : sol parquet chêne, placard/penderie encastrés, fenêtre,
- Salle de bains 1 (14m²) : sol et murs carrelés, VMC, douche à jets, 2 vasques sur meuble bas, baignoire d'angle, fenêtre,
- Chambre 2 (13,8m²) : sol parquet flottant, fenêtre,

A l'étage :
- Mezzanine (34m²) : sol carrelage, velux, fenêtre,
- Chambre 3 (17,87m²) : sol parquet flottant, fenêtre avec vue sur le bief,
- Chambre 4 (15m²) : sol parquet flottant, petite fenêtre, velux, avec salle d'eau attenante 2 (5,3m²) : sol et murs carrelés, douche, évier sur meuble bas et WC attenant (4m²) : sol et murs carrelés, petite fenêtre,

En dépendances :
- 6 pièces en rez-de-chaussée aménageables en un appartement indépendant ; - Ancienne entrée du moulin avec porte en chêne (18,78 m²) : sol dalles en pierre ; - Ancienne cuisine (18 m²) : sol carrelage, cheminée lorraine en pierre, placard encastré, évier sur meuble bas, fenêtre ; - Ancienne salle à manger (17 m²) : sol béton, placard encastré, fenêtre ; - Point d'eau (4m²) avec WC(1,8m²) : sol carrelage, cumulus 200L, évier sur meuble bas ; - Cave voutée en pierre (18,65m²) : sol béton ; - Entre-deux (8,77m²) : sol carrelage ; - Emplacement salle de bains (8,37m²) : sol et murs carrelés, fenêtre ; - Dégagement (6,24m²) ;
- Buanderie/chaufferie (38m²) : sol béton, chaudière fioul (

2000), chaudière bois (

2010), cuve à fioul 200L ; - Garage (46m²) : sol béton, fenêtre ; - Salle des turbines (34,5m²) : sol béton.

Etant propriétaire du bief (800m) et du droit d'eau, il est possible d'alimenter le moulin en électricité moyennant une réparation sur les 2 roulements de tête de turbine. Le débit n'en permet pas un autre usage que personnel.

- Grenier éventuellement aménageable (68 m²) et combles : sol plancher, 5 petites fenêtres ; - Bâtiment annexe (201m²) et ancienne cuisine (26m²)

Magnifique parc arboré et entièrement clos avec verger et étang équipé d'un vannage pour vidanger.

Taxe foncière

1.075 €/an
Toutes les menuiseries sont en BOIS double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au bois et au fioul.
La toiture parait être en bon état général (refaite à neuf en 1986).
Le tout pour une contenance totale de 2ha 26 ares 94 ca.

Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

BOVIOLLES
Surface 251.17m² habitable
22694m² de terrain
4 chambres
2 chambres possibles
2 salles de bains
WC 3 WC
1 Nb garage
46m² Surface garage
Bilan énergétique
C Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
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Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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