FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SAMPIGNY

Maison à vendre SAMPIGNY

70.000 € **

Située dans un agréable petit village de la vallée de la Meuse, à 10 km de COMMERCY, 11 km de SAINT-MIHIEL (55), 39 km de TOUL et 43 km de PONT-A-MOUSSON (54), il s'agit d'une bonne construction ancienne en pierre, habitable de suite, qui comprend :
Une surface habitable actuelle d'environ 120 m².
Rdc : entrée, cuisine équipée, séjour, salle de bains, WC, buanderie, cellier ; 1er : palier, 3 chambres, bureau ; Chauffage central fioul + système de climatisation réversible au rdc. Atelier. Courette et jardin. Le tout sur 4 ares 30. Idéal primo-accédant ! Classe énergie D.

Détail de l annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée de 10,50 m², sol carrelage.
-1 cuisine de 16,50 m², sol carrelage, avec évier 2 bacs, plaque de cuisson 4 feux, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, plan de travail en granit, éléments de rangement hauts et bas en chêne, fenêtre PVC double vitrage oscillo-battante, convecteur « Technibel » réversible.
- 1 séjour de 28,90 m², sol carrelage, avec cheminée pierre équipée d'un insert à finir d'installer (conduit de cheminée / tubage à créer), fenêtres bois double vitrage, convecteur « Technibel » réversible.
-1 salle de bains carrelée de 3,90 m², avec lavabo, bidet et baignoire.
-WC, sol carrelage, avec placard.
- 1 buanderie de 4,70 m², sol carrelage, avec fenêtre bois double vitrage oscillo-battante.
- 1 cellier, sol terre battue.

À l'étage :
-1 palier de 5,90 m², sol revêtement plastique sur plancher.
-1 chambre de 13 m², sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre bois double vitrage + volet roulant.
-1 chambre de 16,70 m², sol plastique sur plancher, avec grand placard, climatiseur, fenêtre bois double vitrage + volet roulant.
-1 chambre de 14 m², avec grand placard, climatiseur, fenêtre bois double vitrage.
-1 local, conviendrait pour l'installation d'un WC avec lavabo.
-1 bureau de 4,40 m², avec placard, fenêtre de toit.

Grenier sur l'ensemble.
Chaufferie (chaudière « CHAPPEE » au fioul alimentant une production d'eau chaude et une installation de chauffage central au rez-de-chaussée et à l'étage).
Le rez-de-chaussée est également équipé d'un système de climatisation réversible « TECHNIBEL » qui peut chauffer ou rafraîchir les pièces et deux chambres à l'étage sont équipées de climatiseurs qui font du froid seulement.
Bâtiment indépendant de 54 m² à usage d'atelier, sol béton.

Courette et jardin sur l'arrière, l'ensemble pour une contenance de 4 ares 30 centiares.
Honoraires charge vendeur

Surface 120m² habitable
3 chambres
SAMPIGNY
430m² de terrain
1 salles de bains
Bilan énergétique
D Energie Image
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Référence : 1490-RJ
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
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Carte T : 39 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Madame le médiateur de la Fédération nationale de l’immobilier – FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 Paris | Adresse du site : NC |
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