FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre FRESNES EN WOEVRE

Maison à vendre FRESNES EN WOEVRE

152.000 € **

Très bien située, en sortie de village, à 11 km de FRESNES-EN-WOEVRE (55), 33 km de PONT-A-MOUSSON (54) et 39 km de METZ (57), il s'agit d'une bonne construction entièrement refaite en 2004, tout confort et en très bon état d'entretien, qui comprend une surface habitable d'environ 150 m².
Rdc : couloir d'entrée, cuisine, séjour 52 m² avec cheminée, buanderie, WC, salle de bains, chambre ; Etage : palier, deux chambres, salle d'eau, WC, grande salle de jeux 47 m² ; grenier aménageable ; Chauffage central par le sol au fioul. Cabanon de jardin. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout sur 25 a 23 ca. Classe énergie C ! Très belle affaire ! Peut convenir pour gîte rural ou maison d'habitation principale.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée, 10,80 m², sol carrelage.
- Cuisine équipée, 8,40 m², sol carrelage, porte-fenêtre double vitrage ouvrant sur terrasse et jardin.
- Séjour, 52 m², sol carrelage, cheminée en pierre pour feu à l'âtre, porte-fenêtre double vitrage ouvrant sur terrasse.
- WC, 2,10 m², sol carrelage, VMC.
- Salle de bains carrelée, 7,70 m², meuble deux vasques, douche et baignoire, fenêtre double vitrage, VMC.
- Chambre, 10 m², sol carrelage, fenêtre bois double vitrage.
- Buanderie, 5,40 m², sol carrelage, évier 2 bacs, fenêtre double vitrage.
- Chaufferie, avec chaudière « VIESSMANN » au fioul alimentant une installation de chauffage central par le sol sur les deux niveaux, rez-de-chaussée et étage, et production d'eau chaude sanitaire.

À l'étage :
- Palier, 9,50 m², sol carrelage.
- Chambre, 12,50 m², sol carrelage, fenêtre double vitrage.
- Chambre, 13,60 m², sol carrelage, fenêtre double vitrage.
- WC, sol carrelage, VMC.
- Salle de bains carrelée, 5,90 m², meuble deux vasques et douche.
- Grande pièce pour salle de jeux, 47 m², sol panneaux de particule.

Grenier aménageable, environ 30 m².

Beau terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Le tout sur environ 25 ares 23 ca.
Idéal pour amateur de nature.
Le bien a été aménagé comme gîte rural, louable au week-end ou à la semaine, mais il peut tout à fait convenir pour une habitation principale.
Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante avec étang pour une surface de 99 ares 33 centiares.
Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

FRESNES EN WOEVRE
Surface 150m² habitable
2523m² de terrain
3 chambres
1 chambres possibles
2 salles de bains
WC 2 WC
Bilan énergétique
C Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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