FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

215.000 € **

Situé à proximité directe de la RN4 (5 min LIGNY-EN-BARROIS), à 30 min de SAINT-DIZIER et 1h de NANCY, cette très belle propriété de bonne construction en pierre et agglo (Années 1850 + 2006) conviendrait aussi bien aux besoins d'une famille nombreuse, comme ceux d'une profession libérale ou à l'activité de chambres d'hôtes ou gite de par sa proximité à la RN4 et la clientèle déjà existante et potentielle.

Elle comprend une maison d'habitation (260 m²hab) composée d'une très belle entrée, salon-salle à manger (47 m²), arrière cuisine et cuisine, WC indépendant, suite parentale au rez-de-chaussée; quatre chambres dont trois avec salle d'eau et WC attenants. Un duplex indépendant avec cuisine ouverte sur séjour (57 m²), chambre et salle d'eau avec WC attenants, mezzanine bureau et salle de bains attenants à l'étage. Dépendances: cave voutée, cellier-chaufferie, atelier, garage, pièces aménageables et grenier, magnifique jardin plat. Le tout sur 33 ares 80ca. Cc bois (maison) + poêle (duplex). Classe Energie E.

Copier/coller ce lien sur internet pour accéder à la visite virtuelle: envisite.net/vtour/fr/c22ok5/frame

Détail de l'annonce ci-dessous:
Maison d'habitation principale chauffée par un système de chauffage central au bois, d'une surface habitable d'environ 260 m².

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (2 m²), couloir (15,7 m²) et dégagement (10,1 m²) : sol carrelage ancien et parquet chêne,
- Salle à manger (25 m²) et salon (22 m²) : sol parquet chêne ancien, 2 cheminées marbre décoratives, placards et étagères encastrées en chêne, 4 fenêtres,
- Chambre 1 (21,7 m²) et salle d'eau attenante 1 (4 m²) : sol parquet chêne, placards encastrés, douche, WC, évier 1 bac, cheminée marbre décorative, 2 fenêtres,
- WC 2 (3 m²) : WC, sol carrelage, vasque, urinoir,
- Cuisine (21,5 m²) : sol carrelage, évier 2 bacs, cheminée en pierre avec four à pain fonctionnel, éléments hauts et bas, hotte aspirante, fenêtre, porte-fenêtre vers jardin,
- Ancienne cuisine (22,8 m²) : sol carrelage, cheminée monumentale Lorraine en Pierre (tubée) avec foyer, porte fenêtre vers jardin, fenêtre,

A l'étage :
- Palier et couloir (10 m²) : sol parquet chêne,
- Chambre 2 (17,2 m²) et salle d'eau 2 attenante (4 m²) : sol parquet chêne et dalles plastique sur carrelage, cheminée marbre, placard encastré, vasque sur meuble bas, douche, WC, fenêtre,
- Chambre 3 (18,2 m²) à rafraichir : sol revêtement plastique sur parquet chêne, fenêtre, cheminée marbre, placard encastré, 2 fenêtres,
- Chambre 4 (26,4 m²) et salle d'eau 3 attenante (4,6 m²) : sol moquette sur plancher sapin et carrelage, douche, vasque sur meuble, WC, radiateur électrique, 2 fenêtres,
- Suite parentale composée d'un petit salon (14 m²) et chambre 5 (11,5 m²) avec salle d'eau 4 attenante (6 m²) : sol parquet flottant, moquette sur novopan et carrelage, vasque sur meuble bas, WC, douche, 2 fenêtres,

Un duplex attenant (avec entrée indépendante) chauffé par un chauffage au bois (poêle), d'une surface habitable d'environ 107 m²

Au 1er étage :
- Cuisine ouverte sur séjour (57 m²) : équipée avec éléments hauts et bas, plaque 4 feux induction, ilot central, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, sol carrelage, poêle de masse en pierre, 2 portes fenêtres dont une sur terrasse, fenêtre,
- Chambre 6 (11 m²) avec salle d'eau attenante 5 (2,42 m²) : sol carrelage et parquet flottant, évier sur meuble bas, douche, radiateur sèche serviettes électrique, WC et urinoir, fenêtre,

Au 2ème étage :
- Salon/mezzanine (23,7 m²/36 m² au sol) : sol parquet flottant, placard/penderie de
rangement,
- Salle de bains (5,87 m²) : sol parquet exotique, baignoire d'angle à jets, vasque suspendue,
WC suspendu, radiateur sèche serviettes électrique,
- Bureau dans la tour (7 m²) : sol parquet flottant, oeil de boeuf.

En dépendances :
- Cave voutée
- Cellier (10,37 m²), chaufferie (24 m²) et entrée 2 (6,31 m²) : sol béton, chaudière bois (

2011), fenêtre,
- Entrée (4 m²), atelier (71,3 m²) en rez-de-chaussée : sol béton, cumulus 200l, 2 fenêtres, porte-fenêtre ouvrant sur jardin,
- 1er étage éventuellement aménageable (65 m²) sur béton, actuellement à usage de buanderie, 4 fenêtres,
- Garage (65 m²)
- Deux pièces év. aménageable à l'étage en kitchenette et future salle d'eau pour la chambre 3 (17 m²) : sol plancher, fenêtre,
- Grenier au 2ème étage avec 2 velux et 8 petites fenêtres.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Terrain attenant en nature de jardin potager et d'agrément et verger.
Le tout pour une contenance totale de 33 ares 80ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 260m² habitable
3380m² de terrain
7 chambres
1 chambres possibles
6 salles de bains
WC 7 WC
1 Nb garage
65m² Surface garage
Bilan énergétique
E Energie Image
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Référence : 2464-LY-ALF-1754-1438-1119
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
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Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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